Cuando el teléfono se puso en modo de altoparlante, la multitud todavía no tenía idea de lo que estaba sucediendo. Se preguntaron qué quiso decir Little Boss cuando dijo ‘Eso es interesante’.

Pero pronto, lo entendieron.

«Maestro Lin, descubrí tu situación en Weibo. En cuanto a las locuras que has hecho, lo he escuchado tantas veces que puedo repetir cada una de ellas. Es una coincidencia que acaba de construirse nuestra calle comercial Tian Hong. Actualmente nos estamos preparando para pedirle a los propietarios de las tiendas que se encarguen de las unidades, pero pensé que sería mejor invitarlo en lugar de alquilarlas a otros «, dijo Huang Bin.

Se suponía que estaba ocupado con el segmento de mercadotecnia después de que Tian Hong Commercial Street se hubiera construido por completo. Sin embargo, él había estado leyendo el Weibo del Maestro Lin, lo que llamó su atención. No fue porque el Maestro Lin era un gran adivino o porque los panqueques de cebollín eran deliciosos. Fue por el incidente de Starlight que llamó su atención. Había investigado un poco sobre él y se había dado cuenta de que el Maestro Lin era realmente un personaje increíble y, por lo tanto, lo había estado observando de cerca.

Al mismo tiempo, vio que el Maestro Lin estaba pensando en mudarse debido a las mayores tarifas de alquiler. Por lo tanto, pensó en contactarlo y si tenía éxito, el segmento de marketing se resolvería.

Además, tenía curiosidad sobre cómo una pequeña tienda logró hacer popular toda una calle comercial. Por lo tanto, quería echar un vistazo y ver qué estaba pasando.

Lin Fan se rió entre dientes, «Jefe Huang, eres muy cortés. ¿Cuánto cobra por las tarifas de alquiler en Tian Hong Commercial Street? Si es demasiado caro, no podemos pagarlo «.

Entonces, los dueños de las tiendas afuera de su tienda contuvieron la respiración. Para ellos, esta llamada telefónica no fue tan simple como parecía. Parecía que alguien estaba tratando de hacer que cambiaran a su calle comercial.

Liu Guo Qiang frunció el ceño. Conocía la calle comercial Tian Hong y estaba a solo dos distritos de Cloud Street. Además, era una ubicación decente. Había muchos ciudadanos que vivían cerca de esa área.

Huang Bin respondió: «En cuanto a eso, no te preocupes, Maestro Lin. Definitivamente no somos como Xin Yu Company. Inmediatamente se dispararon las tarifas de alquiler. Somos una empresa legítima y las tarifas de alquiler están controladas en función de los mercados «.

Lin Fan se rió entre dientes, «Jefe Huang, las personas a cargo de la Compañía Xin Yu están ahora en mi tienda. Supongo que no deberíamos hablar de ellos «.

Huang Bin se disculpó y se rió, «Está bien, está bien. Solo hablaré de los hechos entonces. Dado que somos una calle comercial de nueva construcción, el contrato tiene una duración de tres años. El primer año de alquiler es gratis. Los cargos se basan en el área de la tienda. Estamos cobrando $ 20 por metro cuadrado diariamente. Luego, aumenta en un 5% cada año. Todo fue formulado en base a los precios más bajos en el mercado. Todo puede escribirse en el contrato. El número de clientes en la calle comercial no importará en el futuro ya que el contrato está arreglado. Seguiremos el acuerdo y le cobraremos a los propietarios de las tiendas en función de eso. ¿Qué piensas?»

Aunque sus resultados académicos no fueron los mejores, todavía era bastante bueno en los cálculos. Si se basa en una tienda de 40 metros cuadrados, el alquiler de un año sería de alrededor de doscientos mil dólares. Para su tienda actual, que tenía algo más de diez metros cuadrados, ya le estaban cobrando más de cien mil dólares. Parecía un trato realmente bueno en comparación con Cloud Street. Además, las tarifas de alquiler no se aplicaron durante el primer año. Simplemente era demasiado atractivo.

Un incremento del 5% por año fue realista y razonable también.

Huang Bin agregó de inmediato: «En cuanto a los propietarios de tiendas que están buscando los interiores de primer nivel, también tenemos contratos a largo plazo para eso. El incremento anual es un poco menor, alrededor del 3% por año. ¿Qué piensas?»

Lin Fan estaba un poco confundido con respecto a estos precios. El ejemplo anterior ya había agotado la mayoría de sus células cerebrales.

Pero en cuanto a los otros dueños de las tiendas, todos estaban extasiados y sorprendidos.

«¡Pequeño jefe, Tian Hong es bueno! Los precios son razonables «.

«Sí, esto es Shanghai después de todo. Es una ciudad en primera línea. Solo las otras ciudades menos desarrolladas renunciarían al primer año de tarifas por tres años de alquiler. Si esta calle comercial de Tian Hong realmente renuncia al primer año de tarifas de alquiler, ¡estamos de enhorabuena! »

«El incremento de tarifas también es razonable. Un incremento promedio sería de aproximadamente 10-15% por año. ¡Esta calle comercial de Tian Hong es administrada simplemente por personas de buen corazón!

Los dueños de las tiendas estaban extremadamente emocionados.

Inicialmente, habían estado preocupados por su futuro, pero ahora ya no estaban preocupados.

Liu Guo Qiang no había esperado que las cosas terminaran así. Esta calle comercial de Tian Hong sonaba como un trato extremadamente bueno. El equipo de administración debe ser muy bondadoso, ¿podrían aún considerarse como hombres de negocios?

Este tipo de modelo comercial no generaría muchas ganancias en las primeras etapas del contrato.

Pero si tuvieras que ver esto en el largo plazo, de acuerdo con la tasa de desarrollo de Shanghai, esta calle comercial podría ser popular muy pronto.

Ninguna compañía sería tan estúpida como para invertir una gran suma de dinero para construir algo en tierra de nadie.

Zhu Xiu Qin también quedó atónito. Era como si su confianza se hubiera desvanecido.

Inicialmente había sido muy enérgica e incluso tuvo el respaldo de la gente en la sede. Además, sabía que esta gente definitivamente se rendiría a ella.

¿Qué calle comercial en Shanghai podría contener entre uno y doscientos propietarios de tiendas? No esperaban que Tian Hong Commercial Street llegara con esta oferta lucrativa.

Zhu Xiu Qin estaba incrédulo. Luego, ella preguntó: «¿Qué compañía construyó la calle comercial Tian Hong? Eso es simplemente imposible. ¿Cómo podrías ganar dinero con esto? »

Huang Bin se rió entre dientes, «Somos de Qi Ming Commercial Real Estate Company. Estamos analizando un negocio a largo plazo, a diferencia de la empresa Xin Yu, que solo analiza los beneficios a corto plazo. Los propietarios de tiendas no obtendrían ningún beneficio si los suprimiera así. Cualquier calle comercial no duraría mucho así, independientemente de lo bueno que sea el negocio. Estamos buscando lograr una situación de ganar-ganar. Podemos ganar dinero junto con los propietarios de las tiendas «.

Entonces, la gente comenzó a aplaudir.

Lin Fan aplaudió y dijo: «Jefe Huang, su compañía es muy considerada».

La cara de Zhu Xiu Qin era negra como el trueno. Ella solo se quedó allí y no dijo nada.

En cierta villa en Shanghai.

Lu Li empacó sus cosas y se preparó para ir a su compañía. Mientras bajaba las escaleras hacia la sala de estar, su padre lo llamó.

Lu Zhong Ming dijo: «Ven aquí por un tiempo».

Lu Li no sabía lo que quería. Se acercó a su padre. «Papá, ¿qué es?»

Lu Zhong Ming se puso las gafas. «¿Es propiedad de Xin Yu Real Estate Company?»

«Sí, estoy seguro de que el desarrollo de las calles comerciales será extremadamente rentable. Por lo tanto, comencé Xin Yu Commercial Real Estate Company, que se especializa en la construcción de calles comerciales «, respondió Lu Li.

A pesar de que no le importaba demasiado la compañía Xin Yu, generaba muchas ganancias cada año.

Lu Zhong Ming asintió. «¿Cuándo se desarrolló Cloud Street?»

Lu Li no sabía por qué su padre haría esa pregunta. Después de todo, su padre no había preguntado sobre la organización desde hacía ya unos ocho años. «Fue construido en 2012. Han pasado unos cinco años».

«Mire este artículo de noticias», dijo Lu Zhong Ming mientras le pasaba el teléfono a su hijo. Luego, se sentó allí y no dijo nada.

Lu Li tomó el teléfono y lo leyó. Poco a poco frunció las cejas. «Papá, esto …»

A él realmente no le importaba la compañía Xin Yu, pero cuando leyó las noticias, se sorprendió. Un aumento del 100% de las tarifas de alquiler parecía un problema.

Pero este asunto no debería ser manejado por él, ya que era demasiado pequeño. Él estaba manejando miles de millones y billones de inversiones hoy en día. Esto fue simplemente cacahuetes para él.

«Un paso a la vez. Si da un paso demasiado grande, sus testículos podrían romperse «, dijo Lu Zhong Ming.

Lu Li estaba un poco avergonzado. Su padre no era exactamente un hombre culto, pero sus palabras siempre tenían sentido.

«Incluso los problemas más pequeños pueden causar grandes problemas en el futuro». Tienes que ser más cauteloso a medida que tu empresa crece. Si tu empresa falla, aún puedes volver a intentarlo. Pero si pierde su reputación, es prácticamente imposible continuar. Lea las noticias más cuando sea libre. No te dejes atrapar por el trabajo. También debe saber qué está sucediendo en las subcompañías. ¿Entiendes lo que quiero decir? «, Dijo Lu Zhong Ming.

Lu Li asintió. «Papá, lo entiendo».

«Está bien, eche un vistazo y adminístrelo bien», dijo Lu Zhong Ming.

Lu Li estaba aturdido. «Papá, tengo una reunión importante para asistir, puedo conseguir que mi subordinado …»

«Tienes reuniones todos los días. No tienes que ser impaciente. Solo puedes administrar cosas más grandes cuando puedes resolver cosas pequeñas como esta. Has progresado demasiado rápido desde que asumiste la empresa. Ve y resuelve este problema y echa un vistazo a la compañía. Si hay un problema, deshazte de él. No dejes que se comporten como si no hubiera una alta gerencia. Si no puedes manejar uno o dos de ellos, despídelos y reconstruye el equipo «, dijo Lu Zhong Ming con severidad.

Lu Li asintió. «Está bien, papá. Creo que no debería haber un problema en la compañía «.

Lu Zhong Ming miró a su hijo y le advirtió: «No habría esta situación si no hubiera un problema». Ve y cuéntame la situación cuando llegues a casa esta noche «.

Lu Li solo pudo asentir con las palabras de su padre. Sabía que todavía estaba a kilómetros de lograr las hazañas de su padre. Había muchas cosas que todavía tenía que aprender de su padre.