Mirando las caras expectantes de los pequeños, Sophie dijo enojada: "Te están buscando, ¿por qué me los empujaste?"

Li Du dijo: "¿No los van a filmar como celebridades web? ¡Estoy creando oportunidades para ti y, además, tengo otras cosas que hacer y estoy extremadamente ocupado!

Esto no fue una exageración. Después de revisar las propiedades, Lu Guan compiló un resumen de ellas y dijo: "Jefe, estas dos casas son las más adecuadas, y una de ellas puede venderse haciendo una oferta, por lo que puede tener un precio bajo".

Li Du miró los archivos y vio que ambas propiedades estaban en ciudades satélites en lugar del centro de Los Ángeles.

Además de ser la ciudad más grande de California, Los Ángeles también tenía un significado más amplio. Era un distrito grande, que se refería a una gran área combinada en cinco condados en el sur de California, que cubría varias ciudades satélites.

Una de las fincas estaba en Santa Mónica, una pequeña ciudad al oeste de Los Ángeles. Era una corta distancia, solo 30 kilómetros, o 20 minutos en coche.

Además, Beverly Hills, donde fueron ayer Li Du y Sophie, estaba ubicada a las afueras de la ciudad, entre Santa Mónica y el centro de Los Ángeles.

Li Du miró la información de la mansión. La casa fue construida hace ochenta años, tenía casi un siglo de historia, y los terrenos cubrían un área de veinte mil metros cuadrados, ¡lo que equivale a treinta acres!

En la parcela, había dos villas, un pequeño viñedo, un pequeño jardín botánico, una pequeña iglesia y varios árboles y prados.

Se podía ver en las fotos que la mansión estaba bien protegida. La casa estaba decorada a la antigua pero estaba en relativamente buenas condiciones. En otras palabras, nadie ha vivido allí por mucho tiempo. El patio estaba desordenado y la hierba salvaje crecía en él. Podría haber muchos animalitos en los arbustos.

No hubo una oferta específica en la información, solo un aviso: el patrimonio se subastará el 20 de julio de este año. Si está interesado, diríjase a la oficina de vivienda y desarrollo urbano de Santa Mónica para inscribirse en la subasta.

Li Du miró el mensaje de la subasta y preguntó: “¿Está esta propiedad a la venta? Es como una subasta de almacén, ¿verdad? "

Lu Guan asintió con la cabeza. “Sí, esto es similar a la industria de subastas de almacenes. Se llama oferta inmobiliaria. De vez en cuando, el gobierno y los bancos pondrán una casa en subasta, y los agentes inmobiliarios a menudo aprovecharán la oportunidad de comprar la casa, luego la renovarán y la venderán a un precio más alto ".

Li Du conocía esta industria, que estaba estrechamente relacionada con la subasta de almacenes. Los muebles y electrodomésticos de segunda mano a menudo aparecían en subastas de almacenes, y muchos de sus compradores potenciales eran las personas que ofertaron por bienes inmuebles.

Las personas de las subastas de los almacenes se llamaban cazadores de tesoros, mientras que los que pujaban por casas se llamaban inquilinos. Como su nombre lo indicaba, se ganarían la vida comprando y vendiendo casas.

En comparación con los cazadores de tesoros, los inquilinos eran generalmente más ricos. Después de todo, una casa siempre tuvo un valor considerable. Mientras que un almacén puede valer solo unos pocos cientos de dólares, una casa no costaba menos de decenas de miles o incluso cientos de miles de dólares.

Por lo tanto, los inquilinos tenían suficiente capital. Comprar y vender casas no fue el trabajo de un momento, por lo que si su flujo de dinero no fuera suficiente, significaría correr un gran riesgo en esta industria.

Debido a que tenían más dinero, aunque también estaban haciendo trabajos de venta de segunda mano, los inquilinos a menudo estaban llenos de sí mismos y no tomaban en serio a los buscadores de tesoros, burlándose de ellos como "recolectores de basura".

Li Du recordó la información sobre la selección de inquilinos y luego buscó en otra finca, también en Santa Mónica, que le gustó. A Lu Guan también le gustó este lugar.

Lu Guan era bueno seleccionando ubicaciones. Santa Mónica fue una buena opción para ellos. La ciudad estaba cerca del aeropuerto internacional de Los Ángeles. Li Du tenía muchos negocios en el extranjero y sus principales amigos estaban en otras ciudades. Por lo tanto, tendría que ir al aeropuerto con mucha frecuencia.

Además, en comparación con Los Ángeles, Santa Mónica también era bastante próspera, pero no tan ruidosa como la ciudad principal. La playa local era una de las más bellas de California. Había un muelle en la arena, y hacía calor durante el invierno y ventoso durante el verano, con transporte conveniente. Era el cielo en la tierra.

La finca abarcaba unos 15,000 metros cuadrados, completa con una pequeña granja. Tenía un siglo de antigüedad y necesitaba alguna reparación, pero el césped y los árboles estaban bien cortados, y se ha vivido allí.

En términos de ubicación, el segundo estado estaba ligeramente peor que el primero, que daba al mar y estaba respaldado por la carretera interestatal. Tanto el paisaje como el tráfico fueron excelentes.

Sin embargo, el precio de la primera mansión aún no estaba claro, mientras que la segunda mansión estaba a la venta en 8,9 millones de dólares, que se redujo a menos de 600 dólares por metro cuadrado, un precio razonable.

Esto ya era muy costoso porque el valor real de la mansión estaba en la vivienda, la ubicación y el medio ambiente. La casa señorial no tenía más de 500 metros cuadrados y necesitaba reparación. Tendrían que gastar millones de dólares para renovarlo y no se sabía cuándo podría hacerse.

En los Estados Unidos, ese precio era digno de casas de lujo. Incluso comprar una villa en Los Ángeles no costaría tanto. Li Du fue a Beverly Hills el día anterior para echar un vistazo y descubrió muchas casas en venta por solo unos pocos millones de dólares.

Por supuesto, estas casas o villas todavía eran diferentes de vivir en una mansión. El presupuesto de diez millones de dólares era alto, pero no era inaceptable para Li Du.

Lo pensó y le preguntó a Sophie: "¿Cuál crees que es mejor?"

Lu Guan pensó que Li Du le estaba preguntando y dijo enérgicamente: “Jefe, sugiero que asistamos a la subasta de bienes raíces. La primera casa es obviamente mejor; Su protección principal del cuerpo es muy buena, mucho mejor que la segunda casa. Solo parece desordenado debido a su prado y bosques, que han estado descuidados durante mucho tiempo ”.

“Además, verifiqué el precio inicial de la casa en la subasta. Fueron solo dos millones de dólares. ¡Estudié los resultados de la subasta de Santa Mónica, y cuatro veces el precio es el límite, lo que significa que tenemos muchas posibilidades de ganar con menos de ocho millones!

Li Du asintió y dijo: “Lo que dices es razonable, Lu Guan. Hiciste un buen trabajo esta vez.

Lu Guan sonrió. "¿Entonces iré a inscribirme para participar en la subasta de bienes raíces?"

"Espera un minuto", dijo Li Du nuevamente, mirando a Sophie. "¿Cuál crees que es mejor?"

Sophie miró la información de las dos fincas y preguntó: "¿Estás seguro de que quieres una casa grande como esta?"

Li Du se encogió de hombros y dijo: "No puedo evitarlo. Tenemos una gran familia ".

Sophie dijo: "Es mejor tener una casa en la playa. Lu Guan ha enumerado todas las razones.

Li Du dijo: “Está bien, Lu Guan, ve y regístrate. Estamos volviendo a nuestro antiguo trabajo, vamos a echar un vistazo a la subasta ".

Faltando más de diez días para la subasta, Li Du tuvo tiempo de lidiar con otras cosas, como el oro que trajo.

Manejar el oro nativo no fue tarea fácil. Tenía que demostrar la procedencia del oro, venderlo a un precio alto y encontrar el cliente adecuado.