Para las subastas de bienes raíces, lo más importante era, naturalmente, el valor de la propiedad.

El factor clave para determinar el valor de la propiedad fue la posibilidad de que las personas se mudaran a ella.

Eso fue clave. Después de todo, la mayoría de estas propiedades que se pusieron a subasta fueron hipotecadas o tenían disputas.

Los estadounidenses no tenían buenos hábitos de ahorrar dinero. En cambio, les gustaba gastar a crédito. Por lo tanto, la calificación crediticia familiar era relativamente pequeña. A menudo, no pudieron pagar el préstamo después de comprar una casa. Por lo tanto, el banco luego retiraría la propiedad de la propiedad.

En algunos casos, se debió a que los propietarios no podían pagar el impuesto a la propiedad. El impuesto a la propiedad en California fue más bajo, alrededor del uno por ciento. Eso significaba que si la casa valiera un millón de dólares, el impuesto anual sumaría 10.000 dólares.

La valoración de la casa fue determinada por el banco. Los profesionales que lo representan procederán a evaluar la casa. Una mansión como esa se estimaba fácilmente en unos pocos millones. ¡Por lo tanto, el impuesto anual sería de cientos de miles!

En cualquier caso, habría problemas con las casas que se subastarían. La mayoría de los propietarios no habrían renunciado a su propiedad si hubieran tenido otra opción.

Por lo tanto, naturalmente se sentirían indignados de tener que vender su casa a un precio bajo. ¿Por qué deben hacer eso? Si no puedo tenerlo, otros tampoco deberían poder tenerlo, fue el sentimiento predominante. Por lo tanto, muchas personas dañarían la casa.

Por ejemplo, pueden obstruir todas las tuberías con lodo o destruir el circuito eléctrico de la casa. Algunos incluso se negarían a irse, entre otras tácticas.

Esa es la razón por la cual había pocas personas en el negocio de subastas inmobiliarias. No solo uno tendría que ser rico, sino que también tenía que ser capaz. De lo contrario, el propietario podría quedarse más tiempo y negarse a irse, causando problemas.

Por supuesto, eso podría resolverse por ley y por la policía. Sin embargo, la otra parte podría jugar bromas. Si tuvieran bebés, ancianos o personas enfermas en la familia, la policía y el tribunal no podrían evacuar la propiedad.

La mansión, sin embargo, estaba vacía. Li Du había soltado previamente el pequeño insecto para ver el lugar. El circuito eléctrico, las tuberías de agua, las vías fluviales y las tuberías de gas estaban bien. Después de algunos arreglos, uno podría mudarse.

Habiendo visto la mansión, Li Du se fue, satisfecho. Luego se dirigió a la casa de al lado.

Su prioridad para asistir a la subasta era encontrar un lugar para vivir. Si pudiera ganar dinero, sería aún mejor. Se había dado cuenta de que el pequeño insecto era mucho más adecuado para este comercio. Las condiciones de las casas eran mucho más fáciles de revisar que el contenido del almacén.

Las once casas en subasta estaban en Santa Mónica. La más cercana a la mansión era una pequeña villa que se encontraba en un lote de 240 kilómetros cuadrados. Había dos pisos y un sótano, un garaje y un jardín.

Cuando Li Du llegó al distrito de la villa, el guardia de seguridad lo detuvo. Lu Guan utilizó su táctica habitual de ofrecer un soborno, pero el guardia persistió en rechazarlo. En cambio, el guardia se volvió aún más cauteloso y sacó su walkie-talkie para reunir a más hombres.

Al ver eso, Li Du saludó a Lu Guan. Guan dijo impotente: "Parece que va a ser problemático intentar entrar. Déjenme verificar si puedo conectarme con alguien de la villa".

Li Du miró a los guardias y dijo: "No hay necesidad de eso, mírame".

Regresó para cambiar su auto y regresó con un Ferrari Superfast. Se apresuró y se detuvo en la puerta de la villa. Luego asomó la cabeza por la ventana con arrogancia y dijo: “¡Abre la puerta! ¡Vamos, rápido!

Un guardia se adelantó y habló cortésmente: “¿Cómo está usted, señor? Perdóneme…"

“F * ck, no tengo tiempo para hablar. ¡Date prisa y ábreme la puerta! ”, Regañó Li Du. "No me provoques, tengo que pasar. ¡Mierda, déjame pasar ahora!

El guardia miró el nuevo auto de lujo y, después de algunas dudas, abrió la puerta automática.

Li Du sacó un billete de cien dólares y lo puso en la mano del guardia. "Supongo que conoces tu lugar".

El guardia sonrió. Parecía que no se debía jugar con estos hombres ricos. Estaba dispuesto a comportarse de la mejor manera con la esperanza de recibir consejos más generosos.

Cien dólares no era una pequeña suma para los guardias. Su salario mensual solo sumaba un poco más de mil dólares.

Habiendo ingresado con éxito a los terrenos de la villa, Li Du buscó la unidad que se subastaría y dejó salir el pequeño insecto.

Se quedó en el auto, disfrutando del sol en Santa Mónica. Entonces entró otro auto. Dos hombres de mediana edad se posaron y lo miraron antes de caminar hacia la villa.

Li Du lo encontró extraño. ¿Podrían ser los dueños de la villa? Sin embargo, de acuerdo con la búsqueda que había hecho el pequeño insecto, se suponía que nadie debía quedarse en la casa. Nadie había vivido en la villa durante bastante tiempo.

El dueño de la villa era inescrupuloso. Había bloqueado todas las tuberías con lodo y dañado todos los circuitos eléctricos de la casa. Además, el piso había sido empapado en agua.

Por lo tanto, aunque a primera vista la casa parecía estar perfectamente bien, en realidad estaba en ruinas. Requeriría mucho trabajo arreglarlo.

Después de que los dos hombres se bajaron, comenzaron a mirar desde la puerta de la villa. Uno de ellos fue a la ventana y miró desde afuera.

Al ver eso, finalmente se dio cuenta de que Li Du se había topado con otros en su oficio. Esa fiesta también estaba claramente aquí para ver la casa.

Esta villa no valía nada para él. Se tendrían que arreglar demasiadas cosas para llevarlo a una condición habitable. No había forma de que pudiera darle la vuelta rápidamente. Incluso si lograra hacer eso, la propiedad no podría obtener un buen precio.

Después de retirar el pequeño insecto, giró el auto para irse. Cuando el guardia lo dejó salir, le dio al guardia otro billete de cien dólares, que hizo. El guardia está extasiado.

El guardia memorizó el número de placa del Superfast y decidió que ofrecería un servicio VIP si el Superfast volvía a aparecer. Definitivamente podría hacer más consejos.

Era una pena que el Superfast nunca volviera al distrito de la villa.

Había otra villa que no tenía cerca a su alrededor. Li Du fue a echar un vistazo y después de notar la pésima condición de la propiedad, se fue.

Durante la mitad de ese día, dio la vuelta a Santa Mónica en su Superfast. Había revisado el resto de las otras ocho casas y había hecho algunos cálculos básicos.

El mercado inmobiliario era complicado. Li Du tuvo que tener más cuidado ya que era nuevo. No estaba seguro acerca de la evaluación de las casas y qué tan rápido debía ofertar. Por lo tanto, para la primera subasta, había hecho muchos trabajos de preparación.

De las once casas que se subastarían, Li Du estaba más interesado en la mansión y un bungalow.

El bungalow era de temática americana. Era como las casas que comúnmente aparecían en comedias de situación estadounidenses y películas de Hollywood. Debido a los efectos en pantalla, esas casas parecían villas, cuando en realidad era solo una ilusión.

Tales subastas se realizaban cada año, vendiendo miles de casas desde las más baratas hasta las más caras. Estas eran todas casas de segunda mano. En los Estados Unidos, las transacciones de propiedad de propiedad previa formaron la mayor parte del intercambio. Hubo menos negocios que involucraron nuevas casas o edificios.

El viernes 20 de julio, la Oficina de Vivienda y Desarrollo Urbano de Santa Mónica organizaría una subasta de bienes raíces. Li Du se había apresurado temprano por la mañana como debería haberlo hecho, pero luego descubrió que apenas había personas en el vestíbulo del sitio de subastas.

Lu Guan bostezó. “Jefe, te lo dije antes. No hay necesidad de llegar temprano para esto. Todos están muy familiarizados, no hay necesidad de verificar nada antes de la subasta ".

Li Du dijo: "¿Estamos familiarizados con ellos?"

Lu Guan se encogió de hombros. "Tú eres el jefe, lo que digas es correcto".

Los recolectores de la casa estaban familiarizados entre sí. Cada vez que alguien llegaba, se saludaban o bromeaban. Li Du se había convertido en alguien que no encajaba. Mientras estaba parado entre la multitud, nadie le prestó atención.