El monje – Capítulo 1359 – Así es como se hace la especulación inmobiliaria
Capítulo 1359: Así es como se hace la especulación inmobiliaria
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Little Lin también tenía curiosidad. «Entonces, ¿qué hacemos ahora?»
El hermano Mao sonrió y dijo: «¡No hay políticas, así que creemos nuestras propias políticas!»
El pequeño Lin estaba atónito, todavía sin comprender.
El hermano Mao continuó: “Permítanme darles un ejemplo simple. Las casas en las ciudades del condado alrededor de Shanghai no eran muy altas el año pasado. Eran alrededor de 5.000 yuanes por metro cuadrado. No son parte de Shanghai, pero es un viaje de una hora hasta Shanghai. ¿Que es esto? ¡Esta es una oportunidad de negocio! ¡Esto es sobre lo que podemos especular!
“Hubo un rumor el año pasado de que Shanghai traería estos condados bajo su protección. Esto no era más que un rumor sin fundamento …
“¡Pero los rumores infundados significan algo! A los ojos de la gente común, eso es solo hablar de finanzas en la mesa de la comida, pero a nuestros ojos, ¡eso es dinero!
“En ese entonces, cooperamos con algunos jefes y fuimos directamente a esa ciudad del condado. Barrimos silenciosamente todos los buenos edificios de segunda y primera mano, creando una falsa impresión de una gran cantidad de ventas de propiedades …
“Los promotores inmobiliarios locales también estaban dispuestos a ver tal situación. ¿Quién no querría que sus propias propiedades fueran populares? Por lo tanto, cooperaron con nosotros e hicieron todo tipo de publicidad. Todo tipo de anuncios inundaron la zona. Enumeraron cuántos apartamentos se vendieron el primer día de ventas, etc.
“Con tantos anuncios como este, los lugareños se pusieron nerviosos.
“Inmediatamente después de eso, comenzamos a difundir algunos rumores en foros locales. Algunos medios influyentes informaron algunos rumores de que este lugar estaba a punto de quedar bajo la jurisdicción de Shanghai y que habría una línea de tren de metro que se extendería hasta allí …
“Toda esta información mencionó que eran rumores y que no deben ser tratados en serio.
“Los lugareños soñaban con formar parte de Shanghai, por lo que este tema logró rascar su picazón. Naturalmente, se unieron a la discusión.
“En ese momento, le decimos al público que los precios de la vivienda en la ciudad del condado van a aumentar.
“Ya era muy lógico que los precios subieran. Son especialmente aquellos que tienen casas a su nombre. Todos ellos deseaban que los precios de las propiedades aumentaran rápidamente y alcanzaran el precio y alcanzarían a Beijing, Shanghai y Guangzhou. Por lo tanto, también comenzaron a gritar …
“En ese momento, ya teníamos el control de casi el 70% de los recursos de propiedad de la ciudad del condado. Pusimos la propiedad a la venta en una empresa de agentes, ¡pero no la vendimos! Esto creó la situación de que todos se aferraban a su propiedad con la esperanza de que los precios subieran.
“Al no vender todas estas propiedades, los individuos también se aferran a sus propiedades y se niegan a venderlas.
“Luego aumentamos un poco los precios todos los días y rápidamente se duplicó.
“Los individuos lo seguirían naturalmente. De esta manera, los precios de las propiedades en toda la ciudad del condado aumentarían.
“En el pasado, la gente que todavía dudaba en comprar el lugar se ponía ansiosa. Tenían miedo de terminar comprando un apartamento más caro en el futuro. Para ahorrar y ganar dinero, sin importar cuáles fueran sus motivos, su dinero eventualmente fluiría hacia el mercado inmobiliario.
“Cuando vimos que los precios habían subido a un nivel razonable, vendimos la propiedad por lotes. Una vez que obtuvimos el dinero, nos fuimos. ¿Sabes que cuando invertimos unos pocos miles de millones, terminamos ganando más de mil millones? Maldita sea, después de que estés en esta línea, no hay forma de que hagas otra cosa. Nada es más seguro que esto. Es más rentable y conveniente.
«Se siente tan bien controlar la vida y la muerte de una ciudad …»
Little Lin se quedó sin palabras cuando escuchó eso. “Oh, Dios mío, ¿tanto? Hermano Mao, ¡eres realmente increíble! Oh, bien, hermano Mao, ¿no haría algo el gobierno local por usted?
El hermano Mao se rió entre dientes y dijo: “Sobre eso, veamos qué está pasando. Sin embargo, en términos generales, los precios de las propiedades de una pequeña ciudad del condado son muy bajos. Al gobierno no le importará cuando comience a aumentar un poco. También tenemos un breve lapso de tiempo. Antes de que el gobierno pueda reaccionar, el precio habría subido rápidamente. Venderíamos la propiedad, nos beneficiaríamos y nos iríamos.
“Las ciudades de los condados pequeños generalmente no reciben muchos impuestos, por lo que están felices de ver que los precios de las propiedades aumentan un poco. Sin embargo, una vez que exceda una línea crítica a nivel local, sería problemático. Por lo tanto, cuando todos se enteren por primera vez, no les importaría demasiado. En resumen, está bien especular en propiedades, pero hay que ser moderado. Si uno se va por la borda, sufriría. Este nivel depende de la experiencia.
“Por supuesto, si está dentro de la línea crítica, tampoco podremos ganar mucho. Lo que tenemos que hacer es superar rápidamente la línea roja antes de que puedan reaccionar y obtener la mayor cantidad de ganancias.
«En cuanto al desorden restante, lo dejamos a quien tenga que ocuparse de él».
El pequeño Lin dijo: «Hermano Mao, ¿el gobierno terminará castigándote después de que el asunto termine?»
El hermano Mao no le dio mucha importancia. “Ahora no hay una regla oficial que no nos permita especular en propiedades. No está bajo ninguna jurisdicción legal, solo áreas vacías. Podemos hacer lo que queramos en estas áreas vacías. Lo único que teme es que el gobierno local de repente implemente una política y la intercepte… Pero el gobierno tiene muchas cosas que considerar. Promulgar una política les lleva al menos un mes y hasta un año. Para cuando terminen, habremos ganado suficiente dinero «.
«¿Qué pasará con los precios de las propiedades después de que te vayas?» Preguntó el pequeño Lin.
El hermano Mao lo pensó y dijo: “Normalmente no me importa, pero ya que lo preguntaste, te lo diré. En circunstancias normales, una vez que nos vayamos, el precio de la propiedad seguirá subiendo. Después de todo, nadie querría vender una casa que compró a un precio alto para colapsar. Aquellos que todavía tenían propiedades también pensarían que si lo vendes tan caro, ¿por qué voy a venderlo a un precio barato?
“Como resultado, los precios de las propiedades continuarán aumentando antes de que el gobierno los controle. Solo se detendrá cuando los lugareños no puedan pagarlo, incluso si tienen que vender su sangre «.
Little Lin sonrió y dijo: “Bien. ¿Es tan aterrador?
El hermano Mao dijo: “¿Y qué? Durante la crisis financiera mundial, comenzó con el sector inmobiliario. Comparado con ellos, es trivial. Además, no te importa si el resultado es aterrador siempre y cuando no seamos los desafortunados «.
El pequeño Lin asintió y dijo: “¡Hermano Mao, increíble! ¿Así que esta vez se ha dirigido al condado de Songwu? Pero, ¿qué hay para especular aquí? No hay una gran ciudad aquí, ¿verdad?
El hermano Mao se rió entre dientes y señaló su cabeza. “Ahí es donde te falta. Por eso eres pobre. No vale la pena mencionar el condado de Songwu. Ni siquiera vale la pena especular con Black Mountain City. Pero el condado de Songwu tiene un tesoro. ¡Tiene el mejor recurso para la especulación! «
Dicho esto, el hermano Mao miró en dirección al Monasterio One Finger.
El pequeño Lin también era inteligente. Inmediatamente gritó: «¿¡Monasterio de un dedo !?»
El hermano Mao dijo con una sonrisa: “Eso es correcto. ¡Es el monasterio de un dedo! Nunca pensé mucho en él en el pasado, pero ahora es diferente. El Monasterio One Finger no solo es famoso en el país, sino que también tiene un cierto nivel de fama internacional. Todos los días, los extranjeros vienen aquí y se dirigen directamente al Monasterio One Finger.
“Independientemente de lo grande que sea el Monasterio One Finger, ¡es famoso!
“Es famoso y hay muchos turistas. Los precios de los hoteles locales han aumentado a mil por noche, ¡pero los precios de las viviendas solo han superado los tres mil por metro cuadrado! ¡Eso es dinero! «
Little Lin jadeó y dijo: «Hermano Mao, ¿está planeando comprar de nuevo toda la ciudad del condado?»
El hermano Mao asintió y dijo: “Eso es correcto. Esta vez, queremos que recorra toda la propiedad de segunda mano en la ciudad del condado. ¡Ni uno solo de ellos debe quedarse atrás! ¡Esta vez, haremos uno grande! «
El pequeño Lin dijo apresuradamente: “Hermano Mao, permítame unirme. Todavía tengo algunos millones para invertir … «
El hermano Mao se rió entre dientes y dijo: “No se preocupe, ya que lo traje aquí, lo dejaré unirse. Como el país no ha hecho nada drástico, ganaremos todo lo que podamos ”.
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