Después de colgar el teléfono con Jae-Sik Moon, Gun-Ho no pudo disipar la idea de la propiedad real de alquiler en Onbid. Hizo una llamada a Jae-Sik de nuevo.

«Jae-Sik, solo quería preguntarte si la propiedad de alquiler que estás vigilando es de la que estaba hablando mi cuñado».

«Ese es. Para asegurarme de que estaba mirando la misma propiedad, le pregunté a su cuñado sobre el número de propiedad. Es la misma propiedad con el mismo número. Además, esa es la única propiedad de alquiler en la ciudad de Siheung, que está en Onbid en este momento «.

“Es una gran tierra de 1,000 pyung. ¿No crees que 60 millones de wones son excesivos para ese tamaño? «

“¿60 millones de wones? Su precio no es de 60 millones de wones. ¡Son 6 millones de wones! «

«¿Estás seguro? Porque mi cuñado dijo que están pidiendo 60 millones de wones ”.

«Jaja. Se equivocó. Su precio de oferta inicial es de 6 millones de wones, no de 60 millones de wones. Es un error muy normal que a menudo cometen personas que no han trabajado a menudo con números. Simplemente leyó mal el número. También hice eso al comienzo de mi trabajo «.

«¿Hmmm En serio?»

«Piénsalo. Si los 60 millones de won es su precio, eso significa que están pidiendo 5 millones de won al mes por arrendar esa propiedad. Eso no tiene ningún sentido. No es como si tuvieran una estructura o algo por el estilo en la propiedad. Es solo un terreno baldío sin restricciones en su uso. 6 millones de wones suena perfectamente bien. Entonces, les ofrecí 6,15 millones de wones. La fecha de cierre de la oferta es hasta 2 días y 5 horas en Onbid. Sabremos el resultado después de dos días ”.

«Oye, si ese lugar es tan barato como 6 millones de wones por año, ¿tienen servicios públicos de agua y electricidad en la propiedad?»

“Dijiste que tu cuñado ya visitó el sitio. ¿No se aseguró de que tuviera todo lo que necesita? «

«¿Sabes que? Creo que tendrá que visitar la propiedad y comprobar todo de nuevo. Si no hay agua y electricidad disponibles en la propiedad, tampoco podemos tener un baño. No buscamos un estacionamiento donde simplemente almacenemos nuestros camiones. También queremos una oficina allí «.

«Bueno. Tienes razón. Su precio es demasiado bajo para tenerlos todos. Revisaré la propiedad «.

Por la tarde, Gun-Ho recibió una llamada de Jae-Sik Moon. Lo estaba llamando después de visitar la tierra en la ciudad de Siheung.

“Es simplemente una tierra llana sin restricciones en su uso. Hay un camino cementado para acceder al terreno. El terreno está baldío y parece que no se ha utilizado durante mucho tiempo. Allí crecen muchas malas hierbas. No creo que podamos tener una oficina allí «.

«¿Por qué dijo mi cuñado entonces que sería un lugar perfecto para el negocio?»

«Bueno, puede colocar una o dos oficinas de contenedores allí junto con un inodoro portátil».

«¿Qué pasa con la electricidad?»

“Necesitará traer el servicio a la tierra por su cuenta. Hay un poste de luz cerca, así que parece posible «.

«¿Qué pasa con el agua entonces?»

«Tendrás que trabajar en eso por tu cuenta también, como cavar en busca de agua subterránea o algo así».

«Hmmm.»

«Entonces, parece que tenemos dos opciones en la situación actual».

«¿Que son esos?»

“Bueno, la opción 1 es que renunciemos a esa propiedad asumiendo que perdemos el 10% de nuestro precio de oferta que pagamos por un depósito de oferta, y encontramos otro lugar con una oficina existente. O…»

«¿O?»

“Hay un pequeño edificio al lado del terreno por el que hicimos una oferta. Fue utilizado como guardería y ahora está vacío. Actualmente se encuentra en el mercado de alquiler. Podemos arrendar tanto el terreno como la guardería formal. Como necesitamos espacio para los camiones, necesitamos ese terreno. Para una oficina, podemos usar ese pequeño edificio «.

“¿Qué tan pequeña es esa guardería? ¿Es un edificio de dos pisos?

“No, es un edificio de un piso. Ya hablé con su dueño. Según el propietario, el edificio tiene un tamaño de 60 pyung y está dispuesto a arrendarnos por 600.000 wones al mes «.

“Ese edificio ya debería tener luz y agua con baños”.

“Por supuesto, tienen todo para uso de oficina. Incluso tiene una cocina «.

«Bien entonces. Haga un contrato de arrendamiento para el edificio de la guardería. No es un trabajo sencillo llevar los servicios públicos de agua y electricidad al sitio. No queremos pasar por ese proceso «.

“¿Por qué no visita la guardería usted mismo, presidente Goo? Probablemente deberías ver la tierra en Onbid de todos modos «.

“¿Podemos aumentar nuestro precio de oferta por el terreno en Onbid ahora? Creo que tenemos que conseguir esa tierra. Si ofrecemos un precio más alto, tendremos más posibilidades de conseguirlo «.

“Eso no es posible ahora. Onbid no permite a los postores cambiar sus ofertas después de haber hecho una. Leí en línea que una vez que colocas tu oferta en Onbid, no puedes retirarla ni modificarla «.

“¿No puedes cambiar nada después de hacer tu oferta? Jaja. Suena como la regla para jugar Go-Stop (juego de cartas coreano) «.

Al día siguiente, se suponía que Gun-Ho debía ir a trabajar al edificio GH en la ciudad de Sinsa, pero en cambio, fue a la ciudad de Siheung para ver el terreno que estaba en el mercado de subastas públicas a través de Onbid.

De hecho, la tierra estaba llena de malas hierbas que habían crecido completamente.

“Esta tierra podría usarse bien para la agricultura con un invernadero de vinilo. Es una pena que nadie lo esté usando. Todavía me pregunto qué estaba pensando mi cuñado cuando eligió esta tierra para hacer una oferta. Este es un terreno baldío sin usar. No sé lo que estaba pensando «.

Gun-Ho miró la guardería. Afortunadamente, la guardería estaba en un terreno adyacente al terreno por el que Gun-Ho hizo una oferta. Todavía tiene una pancarta que dice que estaban aceptando nuevos niños. Parecía que cerraron el negocio hace mucho tiempo. La pancarta parecía bastante vieja.

“Parece que este pueblo no tiene mucha población. No estoy seguro de si esta es una buena ubicación para una guardería. Pero este edificio parece que fue diseñado y construido para una guardería desde el principio, considerando toda la estructura, los colores y todo eso «.

Gun-Ho estaba pensando si debería llamar a su hermana y decirle sobre el alquiler de una vieja guardería para uso de oficina, y luego decidió que lo haría más tarde.

“Primero quiero obtener el resultado de Onbid. Entonces puedo decírselo «.

Gun-Ho almorzó con Chan-Ho Eum en un restaurante de la ciudad de Siheung, cerca del embalse Murwang, antes de salir de la ciudad.

Gun-Ho fue a su oficina para trabajar en el edificio GH en el distrito de Gangnam.

«Señor. Director Kang, ¿podemos hablar? «

«Claro, senor.»

El director Kang siguió a Gun-Ho a su oficina con un cuaderno.

«Si hay un espacio de oficina disponible en el piso 17 donde se encuentra GH Media, y en el piso 18 donde está nuestra oficina, y en el piso 19, hágamelo saber».

«Sí señor.»

«Si algún contrato de arrendamiento de oficinas vence en esos tres pisos, no contrate un nuevo inquilino».

«¿Tiene un plan especial para usar esos tres pisos?»

“Estaba pensando en utilizar las oficinas de esos pisos para GH Mobile o Dyeon Korea una vez que se hayan registrado con éxito en KOSDAQ. De todos modos, esas empresas necesitarán una oficina en la ciudad de Seúl «.

«Esta bien señor. Si eso sucede, cobraremos el alquiler de GH Mobile o Dyeon Korea «.

«Así es. Pero no tienes que obligar a los inquilinos que ocupan actualmente a desocupar sus oficinas «.

«Entendido, señor.»

“Tenemos un tanque de agua en el piso 19. Debido al tanque de agua, tenemos un espacio para alquilar en un solo lado. ¿Está disponible ahora mismo? «

«No señor. El espacio en el piso 19 no es un espacio de oficinas para alquilar, pero ha sido utilizado por la compañía de seguros en el piso 6 como su auditorio. Brindan su capacitación en seguros a sus trabajadores y nuevos empleados allí. Cuando no hay entrenamiento, está completamente silencioso, pero durante su período de entrenamiento, hay mucho ruido en ese piso «.

«Hmm ya veo.»

“Después de que abrimos la galería de arte en el sótano y la cafetería del libro en el piso de la azotea, se hizo más fácil para nosotros cobrar nuestros alquileres. Incluso después de que aumentamos el alquiler en un 3% la última vez, nuestros inquilinos actuales están pagando sus alquileres sin ningún problema «.

«¿Mmm en serio?»

«Tal vez porque era la primera vez que aumentaba el alquiler en mucho tiempo, como dos años».

“Por favor aumente el salario de nuestros trabajadores en un 3% a partir del próximo mes, incluido el equipo de limpieza”.

«¡Guau! Muchas gracias señor.»