Capítulo 1077: Nuestro mercado de bocadillos los evitará en el peor de los casos

En el mercado de snacks cerca del Thriller Hostel.

La construcción todavía estaba en pleno apogeo, pero estaba casi terminada.

El mercado agrícola original a gran escala había cambiado más allá del reconocimiento. El estilo general del estilo Cyberpunk se podía ver a pesar de que la construcción no se había completado.

Varias luces de neón formadas por el contraste de colores fuertes y cálidos llenaron la pared exterior. Para hacer coincidir estas luces, el exterior de todo el edificio también había hecho algunos ajustes menores: con la deconstrucción original, se construyeron algunas estructuras nuevas que parecían fuertes en estilo.

Todo tipo de vallas publicitarias también exudan luz, dando una sensación de festín. Estas vallas publicitarias son intrincadas y aprovechan al máximo el espacio de arriba.

El interior del mercado de snacks extendió el estilo Cyberpunk a cada detalle.

Debido a la estructura de construcción original, los edificios aquí no podrían ser exactamente iguales a las escenas en Tomorrow is Beautiful. Sin embargo, Liang Qingfan todavía trabajó duro para restaurar las tiendas en Tomorrow is Beautiful en el mercado de bocadillos, incluida la escena en la que el protagonista masculino y femenino comieron juntos.

Fue precisamente porque el equipo de producción de Tomorrow is Beautiful había hecho referencia a una gran cantidad de estilos Cyberpunk que Liang Qingfan pudo usar directamente los elementos de la película. Eso redujo enormemente su carga de trabajo.

Tomorrow is Beautiful fue un gran éxito. También dio más confianza a la idea de Cyberpunk Food Street.

Sin embargo, para Liang Qingfan, todavía había un problema muy serio que tenía que resolver. Esa era la atmósfera de Cyberpunk Food Street.

Había una pequeña porción de efectos especiales puros y de la vida real en la película, por lo que había mucho espacio para que él actuara libremente.

Algunos detalles fueron difíciles de reproducir en la realidad.

Liang Qingfan había pensado en muchas formas de mejorar este problema y mejorar la inmersión de Cyberpunk Food Street.

El primero fue hacer accesorios personalizados. Harían muchas decoraciones como en un set de película.

Por ejemplo, las luces cercanas hechas con engañoas que tenían una fuerte sensación de ciencia ficción. También había un modelo de automóvil deportivo de alta tecnología estacionado junto a la carretera en la entrada para que los clientes tomaran fotografías y recordaran. También quedaron algunos lugares como tiendas. Diferentes tiendas vendían pistolas de imitación, modelos de drogas o modelos de prótesis mecánicas para mejorar aún más la inmersión de toda la escena.

El segundo fue agregar más decoraciones a la atmósfera, como el efecto de niebla.

Cyberpunk generalmente elegiría un día que no se distingue de la noche o el clima oscuro y lluvioso. Esto se debió a que las luces de neón se podían mostrar perfectamente por la noche. Por otro lado, la carretera mojada reflejaría las luces de neón en una noche lluviosa. Además, el cielo oscuro insinuaba actividades delictivas que estaban sucediendo en esta ciudad de alta tecnología en cualquier momento. Junto con la niebla en el aire y la contaminación de las diversas luces, toda la atmósfera sería perfecta.

La sensación de Cyberpunk definitivamente se debilitaría si fuera un día soleado y se pudieran ver todas las escenas.

El clima en Jingzhou se consideró normal. No hubo muchos días de niebla ni de lluvia. Por lo tanto, las condiciones para lograr perfectamente el efecto de Cyberpunk eran bastante duras.

También fue imposible para Liang Qingfan cambiar el tiempo y el clima de Jingzhou. Si tuviera la habilidad, no solo habría sido arquitecto. Habría ido a trabajar a la Oficina Meteorológica hace mucho tiempo.

Si quisiera lograr el mejor efecto, definitivamente usaría un caparazón enorme para cubrir toda Subopunk Food Street. Él crearía un exterior falso en el interior, incluido el cielo oscuro y los edificios altos con luces de neón intermitentes en la distancia. Sin embargo, el costo de este plan fue demasiado grande. No era necesario en la etapa actual.

Después de todo, Cyberpunk Food Street no se había abierto oficialmente. Era difícil decir si los turistas lo aceptarían.

No sería demasiado tarde para considerar agregar más inversiones cuando el mercado de los bocadillos se popularice.

Lo que Liang Qingfan había pensado era un método más neutral: instalaría una gran cantidad de aerosoles en el mercado de bocadillos y los alrededores para crear una niebla. Estas nieblas estarían ligeramente bloqueadas y ocultas por los edificios circundantes, pero también harían que el entorno circundante se sintiera ligeramente húmedo.

También habría luces correspondientes alrededor del aerosol, lo que haría que el aerosol se viera más borroso.

Los turistas podrían ver el Cyberpunk original por la noche de esa manera.

El efecto puede ser mejor en un día nublado durante el día. Dejaría que la naturaleza siguiera su curso en un día soleado.

Por ejemplo, muchas atracciones solo se veían bien en determinados momentos. Por eso había una diferencia entre la temporada alta y la temporada ligera. No era imposible jugar cuando llegó la temporada de luz. La experiencia no fue tan perfecta como la temporada alta, pero no estaría tan concurrida cuando había poca gente.

Definitivamente fue el mejor momento para venir al mercado de bocadillos por la noche. Sin embargo, no había tanta gente si venían al mediodía o por la tarde. Algunos puestos populares se pueden comer sin hacer cola. También fue una buena elección.

El bazar de bocadillos estaba entrando en la línea de meta. Se estimó que se abriría oficialmente en aproximadamente un mes.

Zhang Yahui ya había seleccionado el primer grupo de proveedores destacados para ingresar al mercado de bocadillos. Estos vendedores eran buenos en diferentes bocadillos. Zhang Yahui los animó a mirar el contenido del tema Cyberpunk y tratar de hacer comida similar.

Tenían que hacer todo lo posible para hacerlos especiales, incluso si eran simples brochetas de carne y hamburguesas. Tuvieron que hacer todo lo posible para hacerlos lo más deliciosos posible para que pudieran destacarse entre los vendedores.

Por supuesto, incluso si Zhang Yahui no dijera nada, estos proveedores definitivamente pensarían en formas de mejorar su gusto y lanzar nuevos productos para atraer clientes.

Después de todo, existía una intensa competencia entre los proveedores.

Todos estos vendedores procedían de su ciudad original. Eran uno de los mejores puestos de bocadillos de toda la calle. Sin embargo, tuvieron que empezar de cero después de venir aquí. Tuvieron que competir con los proveedores igualmente sobresalientes. Si se guardaran para sí mismos, probablemente serían eliminados muy rápidamente.

Bao Xu también había establecido una serie de reglas para guiar la competencia benigna entre los proveedores. Cuando el mercado de bocadillos se abrió oficialmente, las reglas que Bao Xu había establecido con su pensamiento de juego definitivamente jugarían un papel muy importante.

En ese momento, Bao Xu y Zhang Yahui llevaban gorras de seguridad y observaban la situación.

Bao Xu había venido aquí con frecuencia desde que comenzó la construcción del mercado de bocadillos. Fue mucho más diligente que trabajar en Tengda Games.

Sus esfuerzos habían valido la pena. Todos en Tengda Games pensaron que tenía una misión importante.

Obviamente, Bao Xu no sería enviado al extranjero como guía turístico porque no tenía nada que hacer durante la próxima Selección de Mejor Empleado.

Sin embargo, obviamente hubo un efecto secundario.

Las acciones positivas de Bao Xu habían despertado enormemente la pasión por el trabajo de Zhang Yahui.

Zhang Yahui no esperaba que Bao Xu, como empleado del departamento de juegos, estuviera tan preocupado por el mercado de snacks. Sintió el calor de la gran familia de Tengda cuando vio que a la hermandad no le importaban los beneficios o las pérdidas.

Al ver que los hermanos que vinieron a ayudar eran tan serios y responsables, él, como el verdadero responsable, ¡tuvo que estar más preocupado!

Los dos estaban charlando cuando regresó Liang Qingfan.

«Caballeros, ¡tengo buenas noticias!»

«¡Ahora tenemos dinero, podemos comprar tiendas!»

Bao Xu y Zhang Yahui quedaron atónitos y no reaccionaron de inmediato. “¿Tiendas? ¿Qué tiendas?

Liang Qingfan dijo: «¡Las tiendas a lo largo de la calle desde aquí hasta Thriller Hostel!»

«¿Oh? ¡Eso es genial!» Los dos dijeron al darse cuenta.

Eso fue porque este asunto estaba un poco lejos. Bao Xu y Zhang Yahui habían estado prestando atención a los asuntos internos del mercado de bocadillos y casi lo habían olvidado.

Liang Qingfan había propuesto previamente esta idea cuando estaba eligiendo una ubicación para el bazar de bocadillos y finalizando los detalles del estilo Cyberpunk. El viaje desde el mercado de bocadillos hasta el Thriller Hostel fue de uno o dos kilómetros. Si pudiera comprar o alquilar todas las tiendas a lo largo de la calle, después de algunas modificaciones, podría convertir el paisaje Cyberpunk en una Cyberpunk Food Street.

Se podría construir una calle entera con un estilo similar.

Por supuesto, este proyecto fue bastante grande. No se pudo completar de la noche a la mañana.

Por el momento, la parte principal del mercado de snacks estaba a punto de renovarse. Sin embargo, las tiendas de esta calle todavía estaban en fase de negociación. Originalmente estaban discutiendo un contrato de arrendamiento de diez años, pero solo una pequeña parte de las tiendas había firmado el contrato.

Por un lado, el trabajo debía distinguir los aspectos principales y secundarios. Los asuntos en el mercado de snacks eran obviamente más importantes. En cuanto a las tiendas a lo largo de la calle, en realidad era más o menos lo mismo. Definitivamente tuvieron que esperar hasta que el mercado de alimentos estuviera en el camino correcto antes de renovar lentamente esta calle.

Por otro lado, fue porque los jefes de cada tienda tenían diferentes actitudes hacia las tarifas de alquiler específicas. Se involucró mucha energía en el proceso de negociación y causó un poco de infelicidad.

Esta zona estaba originalmente cerca de la antigua zona industrial. De hecho, no quedaban muchos jóvenes. Las residencias y las tiendas eran básicamente casas antiguas. Por lo tanto, no era muy caro de acuerdo con el precio del mercado circundante, sin importar si se trataba de una compra o de un alquiler.

Las condiciones de Zhang Yahui y los demás eran firmar un contrato de alquiler de diez años con estas tiendas basado en la tarifa de alquiler actual del 50%. Si incumplían el contrato a mitad de camino, tendrían que pagar una multa.

Lógicamente hablando, esta condición ya era muy generosa.

Para empezar, estas tiendas eran muy remotas. Anteriormente, solo hacían pequeñas empresas y las ganancias eran muy bajas. El alquiler de las tiendas de 50 a 60 metros cuadrados era inferior a 2.000 yuanes al mes. Zhang Yahui también entendió que no era fácil para estas tiendas. Tomó la iniciativa de subir el precio a unos 3.000 yuanes. Eso ya era bastante sincero.

Algunos de los dueños de la tienda estaban muy satisfechos, por lo que inmediatamente firmaron el contrato y permitieron que Zhang Yahui y los demás renovaran la tienda como quisieran.

Una vez que firmaran el contrato, no tendrían que preocuparse por alquilar sus tiendas.

Sin embargo, también hubo algunos propietarios de tiendas que no estaban satisfechos con este precio. Incluso les informaron en secreto que querían un precio más alto.

Eso fue porque pudieron decir que Thriller Hostel ya se había establecido. Hubo grandes visitantes de todo el país. Tengda también estaba trabajando en la construcción del mercado agrícola original. Obviamente, estaban ocupados con nuevos proyectos.

Ahora, alquilando todas las tiendas de la calle durante diez años. ¡Debe haber un gran movimiento!

Estas personas sintieron que un aumento del 50% en el alquiler no era suficiente al pensar que Tengda era tan rico.

Después de todo, el contrato debía firmarse por diez años. ¿Quién podría decir con certeza qué pasaría diez años después? ¿Qué pasa si la tienda gana cinco o diez veces el dinero un año después? No pudieron aumentar el alquiler. ¿No sería eso una pérdida?

Por lo tanto, estas personas esperaban aumentar un poco más el precio del alquiler o querían firmar un alquiler corto. Por ejemplo, solo querían firmar por dos o tres años. De esa manera, podrían pensar en aumentar el alquiler en el futuro.

Liang Qingfan y Zhang Yahui definitivamente no estarían dispuestos a hacer eso.

Eso fue porque en su opinión, la razón por la que este lugar pudo desarrollarse fue todo gracias a Boss Pei. Si Boss Pei no hubiera invertido una gran suma de dinero para construir Thriller Hostel y un bazar de bocadillos, el alquiler de esta calle no habría aumentado. En cambio, habría disminuido con la pérdida gradual de personas.

La tarifa de alquiler ya había aumentado en un 50%. Ya eran muy sinceros. Si otras empresas quisieran alquilarlo, es posible que los propietarios de estas tiendas ya lo hayan aceptado sin dudarlo.

Sin embargo, no tenía sentido para ellos pedir demasiado solo porque sentían que Tengda era rico y rentable.

Es más, aún se desconocía si esta calle podría generar ingresos.

¿Y si el mercado de snacks no se hiciera popular y no hubiera clientes en esta calle de comida? ¿No estarían haciendo una gran pérdida si firmaran un contrato de diez años a un precio extremadamente alto?

Boss Pei confiaba mucho en ellos. Les había entregado un proyecto tan importante a los tres. ¿Y si fallaba al final? No podían asumir la responsabilidad.

Por lo tanto, ambos lados estaban en un punto muerto. Las otras tiendas todavía estaban observando a otros dueños de tiendas de mente abierta que ya habían firmado los contratos a largo plazo.

Liang Qingfan dijo: “Casualmente, Boss Pei nos dio algunos fondos. Creo que deberíamos poder llegar a una conclusión «.

“En cuanto a estas tiendas, les daremos tres opciones: firmar un contrato largo al precio actual y alquilarlas por diez años, o compraremos sus tiendas al 50% del precio de mercado. Si no aceptan ninguno de los dos, nuestro mercado de snacks simplemente los pasará por alto «.

“¿Quieres aprovecharte de nosotros? ¡De ninguna manera!»

Cyberpunk Gourmet Street podría llamarse un mercado de bocadillos, pero era mucho más largo que la mayoría de los mercados de bocadillos.

Un kilómetro o dos no era una distancia que pudiera cubrir una sola carretera. Había al menos de seis a siete intersecciones mayores y menores de un extremo al otro.

Si cierta tienda no cooperaba, Liang Qingfan podría considerar comprarla por un lado. Entonces, podría usar algunos métodos para permitir que los turistas eludan esta tienda.

Por ejemplo, podrían crear una hoja de ruta para guiar a los turistas en una ruta específica; o la propia tienda de Tengda podría crear un letrero uniforme y un logotipo de guía.

Las tiendas que habían firmado contratos eran el plan y el diseño unificados de Tengda. El estilo de renovación era obvio de un vistazo. Sería difícil para las otras tiendas aprender.

Es más, los turistas naturalmente se sentirían disgustados por las «tiendas falsificadas» que intentaban ganar popularidad. Mientras Tengda les dijera que cierta tienda no era una calle de bocadillos, la mayoría de los turistas no irían.

No sería fácil para estas tiendas aprovechar Tengda.

Por lo tanto, las tiendas que no funcionaran con Tengda probablemente terminarían sin nada.

Los proveedores de Tengda eran élites de todo el país a pesar de que ellos mismos también estaban haciendo negocios. ¿Qué derecho tenían estos jefes originales para luchar contra ellos?

Liang Qingfan tuvo que dejar que todos los dueños de las tiendas supieran claramente que Tengda no sería estafado. No te hagas una idea equivocada.

De lo contrario, ¿no sería interminable si los molestaran día por medio para aumentar los alquileres y cambiar los términos del contrato?

En cuanto a comprar y alquilar, parecía que la fluctuación de precios era la misma, pero en realidad había una gran diferencia.

Como ciudad de segundo nivel, la mayoría de las tiendas en Jingzhou tenían una relación de alquiler de aproximadamente 1: 300. En otras palabras, las tiendas que se alquilaron en 2000 costarían 600.000 yuanes.

Si gastara 600.000 yuanes para comprar una tienda, tendría que cobrar un alquiler de 300 meses. En otras palabras, solo podría alcanzar el punto de equilibrio en 30 años.

Con la misma prima del 50%, el alquiler mensual aumentó de 2.000 a 3.000. Sin embargo, el precio total de la tienda aumentó de 600.000 a 900.000.

Este número se veía muy diferente.

Si el alquiler aumenta, no estaría de más recibir 1.000 yuanes adicionales cada mes. Sin embargo, si el precio de las tiendas aumenta, podrían obtener 300.000 yuanes adicionales. Cuanto mayor sea el precio total de las tiendas, más dinero obtendrán.

Con esta enorme suma de dinero, podrían invertir o administrar dinero de inmediato. La tentación sería mucho mayor.

La mayoría de los comerciantes de esta calle no tenían mucho dinero. Para ellos, unos cientos de miles de yuanes eran una gran tentación.

Además, siempre ha sido muy difícil vender las tiendas de esta zona. Todavía podrían encontrar empresarios para alquilar, pero casi nadie estaría dispuesto a gastar cientos de miles para comprarlos.

Si renunciaron a esta oportunidad de venderlo, es posible que no tengan otra oportunidad de venderlo a un precio tan alto en el futuro.

Por supuesto, existían riesgos al vender. Si el valor de las tiendas aumentara más del 50% en diez años, sería una pérdida. Por otro lado, las tiendas que se alquilaron por un largo período de tiempo seguirían estando en sus manos después de diez años. Todavía podrían cobrar el alquiler. Valió mucho más la pena.

Sin embargo, no todo el mundo pudo resistir la tentación de los beneficios inmediatos. Además, nadie podía predecir cuánto aumentarían estas tiendas en el futuro.

Ahora, Liang Qingfan básicamente estaba poniendo sus cartas sobre la mesa con estos dueños de tiendas. Podía comprarlos o alquilarlos durante mucho tiempo. No había una tercera opción. Si algún dueño de una tienda quisiera gastarle bromas, ¡Liang Qingfan preferiría gastar más dinero para evitarlos en su mercado de bocadillos que dejarlos tomar un sorbo de sopa!