Capítulo 209

No suena … demasiado caro

Pei Qian miró a su alrededor mientras caminaba. Al mismo tiempo, pensó mucho.

Se estaban renovando muchas tiendas en la zona. Esto significaba que si abría el restaurante de alta gama aquí, había una probabilidad significativamente mayor de que la gente lo encontrara. Por lo tanto, todas las ubicaciones que eligió hace unos días se habían anulado de inmediato.

Pei Qian caminó y caminó y subconscientemente llegó cerca de la zona residencial de Ming Yun Villas. Cuando vio las villas apenas perceptibles a mitad de camino de la colina frente a él, pensó más profundamente.

Ming Yun Villas ‘se construyó en la base de una colina sin nombre (o un pequeño bache) en las afueras de la ciudad de Jingzhou. La mayoría de las villas estaban al pie de la colina, pero algunas se construyeron a la mitad de la colina. Estos fueron conocidos como ‘villas en la cima de la colina’. Según el entendimiento de Pei Qian, no se vendieron muchas de las Villas Ming Yun. Esto fue cierto especialmente para los construidos a mitad de la colina.

Hubo dos razones principales para esto.

Primero, las villas no tenían valor de inversión. Eran demasiado caras y pocas personas podrían permitírselo.

Ming Yun Villas se consideraba las afueras de la ciudad de Jingzhou. Para comprar un lugar aquí, la mayoría de la gente necesitaba tener una propiedad de precio similar en la ciudad. Además, la mayoría de la gente no estaba dispuesta a vivir en las afueras.

Si solo compraran una villa como casa de vacaciones para quedarse ocasionalmente, la relación calidad-precio sería demasiado baja.

Por lo tanto, fue fácil que la villa perdiera completamente su valor después de la compra. A menos que fueran jugadores extremos que tuvieran demasiado dinero y que solo quisieran gastarlo todo, la gente no estaría dispuesta a comprar una villa aquí.

En segundo lugar, las villas en la cima de la colina en Ming Yun Villas se construyeron según los estándares de las villas en la cima de una colina en el extranjero. Todos ellos fueron diseñados por los mejores diseñadores que lideraron personalmente las renovaciones. Por tanto, eran mucho más caras que las villas al pie de la colina. Incluso había piscinas infinitas y decoraciones llamativas en las villas de la colina.

Después de ponerlos a la venta, la mayoría de la gente no sabía cómo pagar la factura.

Por un lado, eran demasiado caros. Por otro lado, los jugadores que compraron villas normalmente tenían requisitos específicos para las renovaciones. Algunos odiaban el trabajo de los diseñadores e insistían en hacer las cosas a su manera.

Los planes que tenían muchos ballers eran indescriptibles. Algunos querían una arquitectura barroca con mesas cuadradas anticuadas con capacidad para ocho; algunos querían villas de estilo francés con muebles rojos de madera; algunos querían villas de estilo mediterráneo con leones de piedra en la entrada; algunos querían cabañas en el patio con estanques de Koi; y algunos querían villas de estilo chino mezcladas con estilos neoclásicos europeos.

Estos fueron solo los más básicos.

Después de comprar sus villas, lo primero que hicieron muchos ballers fue derribar las paredes y las instituciones y cambiar la estructura de la casa. Luego, consiguieron que sus propios diseñadores convirtieran las villas en casas construidas por ellos mismos. Incluso insistieron en agregar un montón de estructuras prohibidas en el proceso.

Después de todo, no todos los jugadores y los ricos tendrían buen gusto; pero todos ellos tendrían requisitos únicos para las villas que compraron.

Así fue como estas villas en la cima de la colina en Ming Yun Villas terminaron en esta situación incómoda.

Todos habían sido renovados y tenían un diseño único, por lo que se vendían a precios altísimos. Sin embargo, a los ballers todavía no les gustaban.

Después de comprar estas villas, los ballers tendrían que deshacer todas las renovaciones y gastar otro millón o dos millones de yuanes renovando todo desde cero. En lugar de hacer eso, preferirían comprar productos semiacabados.

Según estas consideraciones, la relación calidad-precio sería tan buena como cero.

Por lo tanto, estas villas en la cima de la colina obtuvieron lo peor de todas las Ming Yun Villas. Se podría decir que fueron los últimos fracasos.

Esto fue lo más ridículo: una parcela de tierra en la zona residencial se iba a utilizar con fines comerciales y residenciales. Por lo tanto, una pequeña parte de las villas también tendría cualidades comerciales. Según el plan original, estas villas semicomerciales se iban a colocar en la región noroeste. Además, debían separarse de las otras villas puramente residenciales. Esto fue aún más desagradable.

Sin embargo, Pei Qian pensó que este no era un mal lugar.

Si pudiera instalar el restaurante allí, ¿no sería aún más difícil para la gente encontrarlo? En comparación con los espacios de tienda anteriores que eligió, ¡este estaría aún más oculto!

En términos de practicidad, las villas semicomerciales podrían utilizarse con fines puramente comerciales, siempre y cuando cumpliera con los requisitos de las estaciones de bomberos y las autoridades de higiene.

Dado que Pei Qian estaba comenzando un restaurante de alta gama, definitivamente trabajaría de acuerdo con esos estándares. Además de esto, prestaría atención al efecto que tendría en los residentes de los alrededores.

El restaurante podría generar contaminación acústica, molestias a los residentes y problemas con la gestión del aparcamiento. Esto podría afectar la vida diaria de los residentes.

Sin embargo, esto no debería ser un gran problema.

Esto se debió a que las villas semicomerciales ya se habían separado de las villas puramente residenciales. Además, las villas de la cima de la colina estaban solas. Tampoco había edificios circundantes.

Según el plan, las villas semicomerciales tenían sus propias entradas. Esto facilitaría la entrada y salida de automóviles.

El restaurante tampoco tendría demasiados clientes. Como mucho, Pei Qian traería a sus empleados aquí para comer. Aquí solo comerían y no participarían en otras actividades como cantar. A las 8 pm, se habrían ido. Eso aseguraría que no molestaran a los residentes.

En comparación con las tiendas que eligió anteriormente, este lugar también se encuentra mucho más profundo en el área. ¡Sería mucho más difícil para la gente encontrarlo!

¿Quién esperaría que un restaurante estuviera escondido entre un montón de villas?

Pei Qian estaba encantado. ¡Mira, esto fue una bendición disfrazada! Tuve que renunciar a los pocos espacios comerciales que encontré, ¡pero terminé tropezando con una ubicación aún mejor!

La única pregunta es si puedo alquilar una villa y cuánto es ese alquiler. Si no puedo, me pregunto si puedo comprarlo.

Según el Sistema, Pei Qian no podía comprar e invertir en propiedades a gran escala.

Sin embargo, quería usar System Funds para comprar una villa semicomercial con el fin de abrir un restaurante de alta gama bajo su nombre comercial. No compraría propiedades al por mayor, y tampoco invertiría en el mercado inmobiliario. No debería haber ningún problema, ¿verdad?

Con ese pensamiento, Pei Qian llevó a Ma Yang y Zhang Yuan directamente a Ming Yun Villas.

Zhang Yuan estaba aún más confundido.

¿Qué está haciendo Boss Pei?

¿Esperaba comprar una villa para él solo porque accidentalmente se toparon con Ming Yun Villas y de repente tuvo ganas de hacerlo?

Sí, dados los ingresos de Boss Pei, no debería ser tan difícil para él comprar una villa aquí.

Zhang Yuan no pensó demasiado y siguió detrás de Pei Qian.

Cuando llegaron al edificio de ventas, Pei Qian explicó el propósito de su visita. La señora de la recepción hizo una llamada y luego ofreció bebidas a los tres hombres. Aproximadamente media hora después, el gerente Cui se acercó corriendo.

Mientras corría, el gerente Cui se sintió confundido. ¿Por qué un cliente tomó la iniciativa de abordar el edificio de ventas hoy? ¡Esto era misterioso!

Era como si la gente tomara la iniciativa de acercarse a las compañías de seguros y quisiera comprar un seguro. Es inaudito.

Desde el primer momento, Ming Yun Villas ha estado a la venta. Ha pasado casi un año desde entonces. Los jugadores interesados ​​habrían comprado sus villas hace mucho tiempo. ¿Por qué esperarían hasta ahora?

Sin embargo, fuera lo que fuera, era bueno que los clientes vinieran por su propia cuenta. Incluso si no fueron sinceros sobre la compra de una villa y simplemente quisieron echar un vistazo, el gerente Cui aún tenía que recibirlos.

Después de saludar al gerente Cui, Pei Qian fue directo al grano.

«Gerente Cui, ¿puedo alquilar una villa en la cima de una colina?»

El gerente Cui acababa de sentarse y tomar un sorbo de té. Casi se atraganta con su bebida cuando escuchó la pregunta.

El joven frente a él vestía un traje hecho a medida. No parecía pobre. Sin embargo, ¿no estaba aquí para comprar una villa sino para alquilar una?

De acuerdo con las regulaciones pertinentes, si los desarrolladores tuvieran la propiedad de las propiedades, podrían alquilarlas.

Sin embargo, ¿quién podría permitirse alquilar villas?

Si realmente alquilaran las villas según el precio de mercado, costaría entre doscientos y trescientos mil yuanes al mes alquilar una villa. ¿Quién se aburriría lo suficiente como para alquilar una villa en un lugar tan desierto? Esta área ni siquiera era adecuada para vivir a largo plazo.

Es más, incluso si la gente realmente estaba interesada en alquilar las villas, el desarrollador no lo estaba.

Todas las villas habían sido renovadas de forma única. Las piscinas y diversos muebles también tuvieron que ser mantenidos regularmente. De vez en cuando, tendrían que limpiarse y repararse. Por lo que sabían, a un bailarín le agradaría la villa; y podrían venderlo.

Dejando a un lado los problemas de mantenimiento, incluso si alquilaran las villas, los desarrolladores solo obtendrían doscientos o trescientos mil yuanes al mes. Realmente no les importaba eso.

El gerente Cui se disculpó cuando dijo: “Lo siento mucho, señor. Solo podemos vender nuestras villas, no alquilarlas ”. Pei Qian asintió. Estaba preparado para esto. «¿Es eso así? Qué pena. Entonces no tengo más remedio que comprar uno «.

Dijo esto para que el Sistema lo escuchara. Mira, intenté ahorrarle dinero a la empresa. Encontré una villa adecuada para convertirla en un restaurante de lujo, ¡pero los desarrolladores solo venderían las villas, no las alquilarían!

El gerente Cui parecía confundido y conmocionado.

¿Qué quiso decir con ‘Qué lástima, no tengo más remedio que comprar uno’?

¡¿Por qué parecía reacio ?!

Pei Qian tomó un sorbo de su bebida y preguntó por el precio.

El gerente Cui respondió rápidamente: “Si está mirando nuestras villas en la cima de la colina, tienen casi seiscientos metros cuadrados de tamaño. Cuentan con ascensores independientes, piscinas, jardines y mantenimiento. Se venden a unos doce mil yuanes por metro cuadrado. Eso suma alrededor de 6,3 millones de yuanes en total «.

Pei Qian permaneció en silencio por un momento y dijo: «No suena … demasiado caro».