Por la tarde, las personas a cargo llegaron a la oficina de Zhang Ruiqiang para hablar sobre el Hipermercado con Feng Yu.

“Gerente Feng, aunque la construcción general de nuestro centro comercial no se había completado, se completaron las estructuras y los exteriores. El interior puede ser renovado en cualquier momento. Has ahorrado mucho tiempo. Entonces, ¿podemos aumentar un poco los precios? ”, Preguntó un funcionario de la Comisión de Supervisión y Administración de Activos Estatales del Consejo de Estado (SASAC).

“Jefe Bai, no deberías decir esto. Si está abriendo un restaurante, las renovaciones y el interior de la tienda deben ser adecuados para el restaurante. Aunque el exterior de este centro comercial se completó, todavía tenemos que modificar el interior. Por ejemplo, el diseño interior actual no se ajusta a nuestro Hipermercado. Todavía tenemos que cambiar todo el diseño. Esto es mucho más difícil que construirlo desde cero. Por eso no puedo aumentar el precio. En su lugar, necesito que reduzcas los precios. No olvide que le estamos pagando el monto total del edificio a la vez. Esto no es algo que alguien pueda hacer «. El

Jefe Bai replicó:» Se supone que este centro comercial debe ser utilizado por nosotros. Habíamos gastado una gran suma de dinero, y deberíamos obtener algunas ganancias a cambio «.

“¿Cuánto es el costo de construcción de ese edificio? ¿Cuánto has marcado cuando me cotizas los precios? Las ganancias que está obteniendo ya son más altas que en otros edificios comerciales en Bing City. Solo solicito que me dé un precio que esté al valor de mercado. ¿Le estoy pidiendo demasiado a usted? ”

Este edificio tenía 5 pisos y había 3,000 m2 por cada piso. El área total del piso era más de 15,000 metros cuadrados. El Hipermercado solo necesita de 2 a 3 niveles. Los espacios restantes deben ser alquilados, y aun así, Feng Yu sintió que era demasiado grande.

En la era actual, la economía aún no estaba desarrollada. Aquellos que invirtieron en la industria del cine estaban destinados a hacer pérdidas. El primer éxito de taquilla de China solo apareció después del regreso de Hong Kong a China. Ese éxito de taquilla fue dirigido por Feng Xiaogang. Actualmente, muchos chinos no tienen el hábito de visitar los cines los fines de semana, y no había muchas películas en exhibición. Aquellos que construyeron cines solo pueden perder dinero.

Los restantes eran restaurantes de comida rápida, galerías, boutiques de moda, etc., que eran las industrias que podían alquilar los espacios restantes. Pero no fue fácil conseguir que rentaran los espacios. El supermercado Tai Hua no estaba abierto todavía, y los empresarios no saben si el supermercado podría atraer a la multitud. Ni siquiera había un ejemplo. No será fácil cobrar un alquiler alto por los espacios restantes.

Por supuesto, estos serán manejados por los que están en la sede de Beijing, y Feng Yu no necesita manejarlos. Él solo los estaba ayudando a conseguir un edificio de 3 a 5 pisos de altura y tiene un área de piso de 3,000 a 5,000 metros cuadrados. El edificio debe estar en una buena ubicación rodeado de urbanizaciones. Solo comprará el edificio, y el resto será manejado por otras personas. Pero Feng Yu no podía gastar demasiados fondos en la compra de este edificio. Bing City está ubicada cerca de las fronteras y el precio cotizado por el Jefe Bai fue casi el mismo que el precio de las propiedades en las ciudades desarrolladas a lo largo de las regiones costeras. Aunque la ciudad de Bing tenía una gran población y era una de las primeras ciudades en China en tener viviendas privadas, si Feng Yu utilizaba el costo de la vida para calcular, el precio era demasiado alto.

Además, Fu Guangzheng y el resto habían negociado con casi 20 ciudades. Este precio cotizado a Feng Yu estaba entre los 5 mejores. Esto haría que Feng Yu se vea mal.

El jefe Bai miró a Zhang Ruiqiang y notó que no tenía ninguna expresión. El jefe Bai no sabe si debe ceder o no. Después de todo, casi todos los funcionarios del gobierno en la ciudad de Bing sabían que Feng Yu estaba muy cerca de Zhang Ruiqiang. Parece que el alcalde no tiene indicios de pedirle que baje los precios.

«Gerente Feng, tenemos que incluir el costo de la tierra en el precio. Los materiales de construcción pueden no costar mucho, pero ¿qué pasa con el terreno? En algún momento, un empresario taiwanés había acudido a nosotros y también quería construir un centro comercial. El precio que citó también fue muy alto ”. El jefe Bai continuó tratando de obtener la mayor cantidad posible para la Ciudad.

«¿La tierra? Entonces, dígame cuánto cuestan los terrenos, los materiales de construcción, los salarios de los trabajadores. Podemos ver cuánto recibirá la ciudad de esta crisis ”, dijo Feng Yu.

El jefe Bai se quedó sin habla. ¿Cómo puede decirle a Feng Yu sobre el costo exacto? ¿Cómo puede alguien ser tan descarado para solicitar estos costos directamente?

En este momento, Zhang Ruiqiang dijo: «Feng Yu, tampoco te importa esta pequeña cantidad. ¿Cuál es la diferencia entre 40 millones y 50 millones de RMB para usted? »

» Hay una gran diferencia. Compraremos 20 edificios en toda China al mismo tiempo. Si le pago una cantidad más alta, las otras ciudades también aprovecharán la oportunidad para aumentar sus precios. Los precios citados pueden comprar un centro comercial similar con la misma superficie en Beijing y Shanghai. Pero este lugar es Bing City. ¿Me estás diciendo que Bing City ya es comparable con Beijing y Shanghai? 40 millones de RMB ya es muy alto. Es nuestro precio promedio «.»

Ya que solo estás dispuesto a gastar tan poco dinero, ¿por qué deberíamos venderte este edificio? «, Preguntó Zhang Ruiqiang.

“Porque somos capaces de hacer próspera esta área. Todos ustedes pueden construir nuevos edificios comerciales cercanos, y su valor aumentará. Esta área se convertirá en un distrito comercial y nuestro Supermercado Tai Hua será un hito en la ciudad de Bing. »

Esto fue un hecho. En la vida anterior de Feng Yu, el valor de la tierra alrededor de Carrefour y Walmart aumentó. Esta fue también la razón por la cual Carrefour y Walmart fueron populares.

«Pero sigo pensando que estamos en desventaja y estamos perdiendo aquí». Zhang Ruiqiang negó con la cabeza.

Feng Yu bajó la cabeza y dijo con una expresión dolorosa: «¿Qué tal esto? Veo que todos los autobuses públicos en Bing City son un poco viejos. Donaré dinero y enviaré trabajadores para repintar todos nuestros autobuses públicos. Esto tampoco es una pequeña cantidad «.

Zhang Ruiqiang inmediatamente plantea una nueva condición: «También debes incluir las paradas de autobús».

«Oye, hay tantas paradas de autobús en Bing City. Si restauramos, todas las paradas de autobús costarán al menos unos pocos millones «, dijo Feng Yu.

“Podemos informar en los documentos que es su empresa de Tai Hua Super Market Enterprise la que patrocinó la renovación de todos los autobuses y paradas de autobús. Esto se considera ayudarles a todos a hacer publicidad «, dijo Zhang Ruiqiang con astucia.

«Multa. Añadiré refugio y también una gran señal de parada de autobús para todas las paradas de autobús. Pero quiero agregar algo además de la señal de parada de autobús. Todos ustedes no pueden detenerme. »

» ¿Qué quieren agregar? «Zhang Ruiqiang sintió que Feng Yu había aceptado demasiado rápido. Debe haber algo mal en alguna parte.

“Anuncios publicitarios. La parada de autobús es aproximadamente tan larga. Después de reservar los espacios para que paren los autobuses y los pasajeros, todavía hay muchos espacios disponibles. Podemos poner nuestros anuncios aquí. Que pasa Esto también está considerando hacer un uso completo de todos los recursos disponibles «. Feng Yu quería poseer todos los espacios publicitarios en las paradas de autobús. Las paradas de autobús tienen alto tráfico de personas.

¿Publicidad en las paradas de autobús? Los ojos de Zhang Ruiqiang se agrandaron. ¿Por qué debería la ciudad darle esto a Feng Yu? La Ciudad también tiene el dinero para construir refugios y señalizaciones de paradas de autobús. Sería mejor para la Ciudad ganar este dinero ellos mismos.

Olvídate de las paradas de autobús. La ciudad puede construirlo nosotros mismos. Usted acaba de pintar todos los autobuses públicos. No trates de engañarnos. Asegúrese de que cada autobús público debe ser repintado «, dijo Zhang Ruiqiang.

«No hay problema. Puedes incluir esto en el contrato. Le prometo que no se quedará ni un solo autobús ”.

Después de firmar el contrato, Feng Yu salió de la oficina de Zhang Ruiqiang. Se sentó en su coche y se echó a reír. ¿Repintar todos los autobuses públicos? Lo volveré a pintar como anuncios. El contrato tampoco indicó que esto no se puede hacer. Los anuncios en las paradas de autobús se pueden cambiar fácilmente. Pero los autobuses públicos son mucho más difíciles.

Si la ciudad tiene suficiente dinero, vuelva a pintar esos autobuses. ¿Estará dispuesta la Ciudad a gastar esa cantidad de dinero? Esto era publicidad móvil, y cubrirá todos los rincones de la ciudad. La cantidad pagada valió la pena!

Notas del traductor: Lol, Zhang Ruiqiang pensó que se había aprovechado de Feng Yu. Astucia.