Capítulo 816: Adquisición del Empire State Building completada

Principios de marzo. El Maestro Lu se había ido a Fujian y Feng Yu regresó a Nueva York desde Hong Kong. Fue una semana antes de lo planeado. Esto se debió a que Feng Yu recibió la noticia de que el Empire State Building está listo para la transacción.

Feng Yu no sabe que Hideki Yokoi hizo para que Kiiko Nakahara aceptara vender sus acciones del edificio a Feng Yu. Pero Kameda Masao dijo que Hideki Yokoi había cedido muchos de sus activos en Estados Unidos y Europa a cambio de esto. Después de esta transacción, Hideki Yokoi romperá todos los lazos con Kiiko Nakahara.

De ahora en adelante, Kiiko Nakahara no tendrá nada que ver con la familia Yokoi. Kiiko Nakahara obtendrá la mayoría de los activos de Hideki Yokoi. Venderá todos los activos en Estados Unidos y se mudará a Francia. Sus activos en Europa serán suficientes para ella y su esposo por el resto de sus vidas.

Donald Trump también logró deshacerse de esos dos inquilinos a largo plazo del Empire State Building. Recuperó el control del edificio.

Aunque Trump había usado algunos métodos clandestinos, como cooperar con los otros inquilinos para expulsarlos, difundir rumores sobre ellos, etc., Kiiko Nakahara todavía les pagaba a esos inquilinos para que cancelaran su contrato de arrendamiento.

El Empire State Building ya no es el más alto de Estados Unidos. No es tan significativo como antes. Kiiko Nakahara, Trump y el resto de los inquilinos solicitaron una renovación importante del edificio. Pero según sus contratos, tienen que compartir el costo. El mercado inmobiliario en ese momento no iba bien y se negaron a pagarlo.

Feng Yu estaba satisfecho con la decisión final. Se hará cargo de todos los derechos del Empire State Building. Incluso el renovado edificio, no perderá dinero.

El precio del edificio fue de 100 millones de dólares. Como Trump quería acciones del 5%, Feng Yu le pagó 45 millones de dólares y le prestó 50 millones de dólares. Feng Yu también pagó a Kiiko Nakahara y Hideki Yokoi 40 millones de dólares por su 50% de acciones.

Feng Yu vendió algunas de sus acciones para recaudar 200 millones de dólares. Si hubiera vendido las acciones antes del Año Nuevo Lunar, sus ganancias serían 20 millones de dólares menos. Le devolvió a Fu Guangzheng el dinero que pidió prestado y transfirió el resto a su cuenta personal. Decidió comprar una casa en Nueva York.

La antigua empresa gestora del Empire State Building era la empresa de Trump, y pasó a llamarse Wind and Rain Empire State Building Management Company. Feng Yu es el propietario de la empresa y posee el 60% de las acciones. Kirilenko le pagó a Feng Yu algo de dinero y obtuvo el 35% de las acciones. La participación de Trump es del 5%.

Según su acuerdo, Trump tendrá que administrar el edificio de forma gratuita durante los próximos 5 años. Esto le ahorrará muchos problemas a Feng Yu. La primera decisión de Feng Yu después de adquirir el edificio fue reunir una suma de dinero para renovar el edificio. Su único requisito era hacer del Empire State Building el edificio de oficinas más cómodo.

Trump usó el dinero que obtuvo de la venta de sus acciones en el Empire State Building, y lo que pidió prestado a Feng Yu, para comprar un edificio que había estado mirando. También compró un hotel. El hotel pasará a llamarse Trump Hotel.

Por supuesto, Feng Yu también dio algunas de las acciones de Sixth Sense Company a los hijos de Hideki Yokoi. Aumentó el número de acciones de 10 millones de dólares a 13 millones de dólares. Incluso después de haberle dado más acciones a los hijos de Hideki Yokoi, no tuvo pérdidas, ya que había ahorrado 10 millones de dólares cuando compró las acciones de Hideki Yokoi y Kiiko Nakahara.

Además, este fue un pequeño precio a pagar por el edificio. Feng Yu también obtendrá dos miembros del personal administrativo para su Compañía del Sexto Sentido.

«¡Salud! ¡Feng, realmente compramos el Empire State Building! » Kirilenko dijo emocionada.

“Jajaja, aunque es un poco caro, Trump dijo que los alquileres subirán después de que se renueve el edificio. Recuperaremos el costo de renovación en 2 años ”. Feng Yu tomó un pequeño sorbo de vino y dejó su copa.

Los alquileres en los EE. UU. No pueden aumentarse cuando el propietario lo desee. Hay regulaciones y hay un límite superior. Por suerte la valoración del edificio había aumentado y les dejaba tener un límite superior superior.

En el pasado, el Empire State Building tenía muchos espacios de oficinas vacíos. Después de que el Empire State Building confirmara que renovarían el edificio, muchas empresas se comunicaron con Trump para expresar su interés en alquilar espacios de oficinas allí.

La economía de Estados Unidos está mejorando y Nueva York, el centro financiero de Estados Unidos, es un lugar popular para muchas empresas. El alquiler en las Torres Gemelas es demasiado caro. Los otros edificios de oficinas no estaban bien mantenidos. Solo el alquiler del Empire State Building era razonable y será renovado. Esto convirtió al Empire State Building en la mejor opción para las empresas.

Incluso algunos de los inquilinos de las Torres Gemelas querían trasladarse al Empire State Building después de la renovación. Allí era más barato alquilar oficinas.

“Podemos ver muchos de los lugares emblemáticos de Nueva York cuando nos paramos en la azotea del edificio Empire State. ¡Este sentimiento es genial! » Kirilenko tenía una expresión de satisfacción en su rostro.

Feng Yu lo miró por el rabillo del ojo. ¡Maldición! ¿Sentirse genial? ¡Intenta subir en un día ventoso!

Feng Yu había subido a la azotea antes. Pero fue un día ventoso. No hacía tanto frío en la planta baja, pero en el techo, ¡el viento era tan fuerte que no podía abrir los ojos!

«Multa. El último piso estará reservado para su empresa. Puedes subir a la azotea cuando no tienes nada que hacer «.

Si no le temes a los vientos fríos, puedes subir allí todos los días.

«Eh, ¿qué hiciste para que te vendieran el edificio?» Kirilenko tenía curiosidad. Sus hombres se habían acercado a Kiiko Nakahara y Hideki Yokoi antes, pero se negaron a vender sus acciones del edificio.

Feng Yu le contó a Kirilenko sobre la disputa familiar de Hideki Yokoi. Solo les dio algunas de las acciones de su empresa y obtuvo el derecho a comprar el edificio.

Feng Yu realmente admira a Hideki Yokoi. Es un zorro astuto y tiene muchos trucos bajo la manga. Quizás esto era lo que Hideki Yokoi quería desde el principio. Si no es así, ¿cómo es posible que él haga que Kiiko Nakahara venda sus acciones a Feng Yu en tan poco tiempo? El precio de venta es incluso 10 millones de dólares más barato que el precio de mercado.

Hideki Yokoi transfirió sus activos a sus dos hijos y su hija. Aceptó una suma de dinero para asegurarse de que su empresa pueda funcionar sin problemas. El resto lo utiliza para “pagar” la prisión a cambio de una vida mejor durante su tiempo allí.

“Feng, eres tan inteligente. ¿Por qué no pensé en esto? Después de que se renueve el piso superior, me mudaré de las Torres Gemelas. Tener nuestras oficinas en nuestro propio territorio es más cómodo «. Kirilenko hizo girar su copa de vino y dijo. La adquisición exitosa del Empire State Building es una ocasión alegre que requiere una celebración.

«¡Jefe, mire estos periódicos!» Cuando Kirilenko y Feng Yu estaban celebrando, Wilson entró corriendo con un periódico.