Capítulo 559: Cambios en la propiedad de acciones de GH Mobile (2) – Parte 2

Era viernes.

Gun-Ho se puso a trabajar en el edificio GH en Sinsa Town. Estaba tomando una taza de café sentado en el sofá de su oficina con las piernas cruzadas.

«Young-Eun regresa a casa hoy».

Gun-Ho llamó al subdirector Hong. Cuando el Subgerente Hong entró en su oficina, Gun-Ho dijo mientras le entregaba una libreta de ahorros y su sello: “Esta es mi cuenta bancaria donde recibo todos mis salarios. Por favor, retire 50 millones de wones de la cuenta y tráiganmelo. Haga cinco billetes de 100 millones de wones «.

«Sí señor.»

Gun-Ho quería darle algo de dinero a Young-Eun esa noche. Quería hacerlo desde que se dio cuenta de que nunca le había dado a Young-Eun dinero para los gastos de subsistencia. Bueno, en realidad, no había mucho que Young-Eun tuviera que pagar como gastos de manutención mientras estaba con Gun-Ho. Siempre que salían a cenar, Gun-Ho siempre pagaba por ello. Young-Eun solía hacer algunas compras los viernes de camino al condominio Tower Palace, pero de todos modos no le habría costado mucho.

Después de un tiempo, el subdirector Hong, que fue a un banco a hacer un recado para Gun-Ho, regresó a la oficina de Gun-Ho.

«Señor, aquí hay 50 millones de won que me pidió que trajera».

«Gracias.»

«Y ahora tendré que estar fuera de la oficina por un tiempo».

«¿Por qué? ¿A dónde vas?»

“Se trata del impuesto a las ganancias de capital relacionado con la propiedad de GH Logistics que se vendió recientemente. El otro día me pidió que le buscara un buen asesor fiscal. La oficina del contador fiscal con la que me comuniqué anteriormente me pidió que pasara por su oficina «.

«Oh ya veo. Por favor, preste toda su atención a lo que dicen y hágamelo saber. Les daré una alta tarifa de consulta por ello «.

«Sí señor.»

El subdirector Hong volvió después de la hora del almuerzo.

«Señor, acabo de regresar de la oficina del contador fiscal».

«¿Que dijeron?»

“Esto es lo que me dijeron. Si obtuvo ganancias de una transferencia de propiedad inmobiliaria y las ganancias superan los 500 millones de wones, debe pagar un impuesto sobre las ganancias de capital del 42%. Si fue dueño de esa propiedad por menos de 1 año, entonces tiene que pagar el 50% de las ganancias que obtuvo «.

«Hmm, tendré que pagar la mitad de las ganancias que obtuve entonces por impuestos».

Gun-Ho hizo sus matemáticas en su cabeza.

‘Gasté 2 mil millones de wones para adquirir el taller de reparación de automóviles. Posteriormente adquirí las tierras de cultivo adyacentes por 900 millones de wones, y esa propiedad sin litoral me costó otros mil millones de wones. Entonces, el precio de compra de toda la propiedad es de 3.9 mil millones de wones. Luego gasté 400 millones de wones para convertir el uso de la tierra. Si incluyo todos los impuestos relevantes, el costo de aplanamiento de la tierra y otras tarifas, puedo asumir que gasté 200 millones de wones adicionales. Eso hará que el costo de toda la tierra para mí sea de 4.500 millones de wones. Vendí esa propiedad inmobiliaria por 6.500 millones de wones, por lo que la ganancia que obtuve de las ventas es de 2.000 millones de wones. Y tendré que pagar la mitad de las ganancias por el impuesto a las ganancias de capital, que sería de mil millones de won ‘.

El subdirector Hong continuó hablando: “Pero eso se aplica a los vendedores individuales. Si es para una empresa, las reglas son diferentes. Para una empresa, la tasa impositiva es del 10% para obtener una ganancia de hasta 200 millones de won. Y ese impuesto no se considera un impuesto a las ganancias de capital, pero se incluiría como parte del impuesto de sociedades «.

«¿Mmm en serio?»

“Si ganó más de 200 millones de wones, tendrá que pagar el 20% de las ganancias. Si la propiedad se usó para fines no comerciales, debe agregar otro 10%, por lo que la empresa tendrá que pagar el 30% de la ganancia. Aunque no se trataba de una propiedad con fines no comerciales, si la empresa fue propietaria de la propiedad durante menos de 1 año, aún tiene que pagar el 30%. Dijeron que se consideraría que la propiedad había sido utilizada para fines comerciales, ya que estaba siendo utilizada para almacenar camiones de carga para un negocio de transporte ”.

“La empresa había sido propietaria de la propiedad por menos de un año, pero tuvo que venderla para hacer una inversión comercial en China. ¿Contará? ¿Considerarán la razón por la que tuvo que venderlo? «

«No lo sé. El impuesto resultante de la transacción de venta se agregará al impuesto de sociedades. Por lo tanto, creo que será mejor que hable con la oficina del contador fiscal que ha estado manejando la declaración de impuestos de GH Logistics «.

«Creo que tendré que pagar alrededor de 400 o 500 millones de wones».

«No lo sé, señor».

El subdirector Hong sonrió, pero parecía reacio a dar una respuesta clara.

“Gracias, Sr. Subgerente Hong. ¿Ya pagó por su consulta? «

“Les dije que les pagaríamos. Nos enviarán una factura «.

«Buen trabajo.»

«Bueno, le dejaré estos documentos, señor».

Gun-Ho llamó a su hermana.

«Hermana, ¿ya cambió la oficina de contable fiscal a otra?»

«Si. Me cambié a la oficina ubicada en la ciudad de Jeongwang, ciudad de Siheung «.

“¿Pueblo Jeongwang? ¿No es parte de la ciudad de Ansan?

“No, está dentro de la ciudad de Siheung. Alguien me presentó la oficina del contador fiscal «.

“¿Me pueden enviar un mensaje de texto con la dirección de la oficina y el número de teléfono? Necesito hablar con ellos sobre la transacción de venta de la propiedad «.

«Estás hablando del impuesto a las ganancias de capital, ¿verdad?»

«Si.»

“Realmente no he hablado con su contador fiscal, pero conozco al gerente de su oficina, el gerente Yang. La llamaré para que espere tu llamada «.

«Suena bien. Gracias.»

Como era viernes, Gun-Ho pensó que sería mejor que los contactara el lunes siguiente.

Gun-Ho recibió una llamada de Jae-Sik Moon que estaba en China en este momento.

«Se ha emitido el registro comercial de la empresa conjunta».

«¿De Verdad?»

«Desde que se recibieron los fondos de inversión de 50.000 dólares que envió, el pueblo chino aquí inició el proceso».

«Sabía que harían eso».

“Me preguntaron cuándo podrían esperar recibir fondos de inversión adicionales de 450.000 dólares y les dije que primero tendremos que obtener la licencia comercial de autobuses”.

«Buen punto.»

“Parece que tendrán que obtener la licencia comercial para el negocio del transporte de pasajeros, y una vez que la obtengan, deben obtener la línea de autobús desde la ciudad de Antang hasta la ciudad de Guiyang. Lo llaman Xianlu Pai «.

«Hmm ya veo.»

«La cuestión es que no dan todo a la vez, pero dan tanto como necesitan en función de su estimación de demanda».

«Eso significa que considerarán el volumen de tráfico, ¿eh?»

«Creo que sí.»

«Eso tiene sentido».

«Según ellos, están tratando de no emitir en exceso la línea de autobús a pesar de que no serviría plenamente a sus propios intereses».

«Hmm, ¿es así?»

“Se han estado preparando y planificando este proyecto de empresa conjunta, pero en realidad no han comenzado nada hasta ahora. De hecho, ahora comenzaron a lanzar el proyecto. Siento que comenzaron a trabajar mientras me tenían como rehén, quien fue enviado por su socio comercial coreano «.

«¿Qué? ¿Un rehén? Jajaja.»

“Puedo ver que realmente quieren hacer este proyecto como una empresa conjunta. Siento que me abrazan con fuerza, por lo que su socio comercial coreano no puede echarse atrás «.

“Jae-Sik, es una empresa propiedad del gobierno, no una entidad privada. Una empresa estatal tal vez no quiera apresurarse a generar beneficios. Simplemente relájese y concéntrese en lo que puede hacer allí, como aprender el idioma chino. Intenta disfrutar de la vida allí «.

«Lo sé. He estado estudiando chino con la Sra. Eun-Hwa Jo, no es que me guste estudiar, pero siento que no tengo otra opción. Esta área es muy diferente de la ciudad de Shenyang, donde se aloja Suk-Ho Lee, o de Beijing o la ciudad de Qingdao, donde viven muchos coreanos. En esta área, ni siquiera puedo comprar alimentos si no hablo chino. Estoy haciendo un gran esfuerzo por aprender chino ahora. Estoy muy motivado «.

«Jaja. Bien por usted.»