La historia de un gran Jugador – Capítulo 607: Invertir en Huaxi Huayuan (1) – Parte 2
Capítulo 607: Invertir en Huaxi Huayuan (1) – Parte 2
Jae-Sik se preguntaba qué favor tenía Gun-Ho en mente para pedirle.
Preguntó: “¿Un favor personal? Por supuesto.»
«Para la próxima semana, habrás terminado con la ceremonia de apertura y te mudarás a un nuevo lugar, así que tendrás tiempo libre, ¿verdad?»
«Si. No tendré nada urgente de lo que deba ocuparme «.
“Quiero que compre condominios en Huaxi Huayuan con su nombre”.
“¿Con mi nombre? ¿Al igual que hicimos con las tierras de cultivo en la ciudad de Seonghwan?
Jae-Sik tragó saliva y se acercó el teléfono inteligente a la oreja para escuchar atentamente lo que diría Gun-Ho.
¡Gun-Ho quiere comenzar de nuevo su inversión inmobiliaria aquí en esta ciudad! Es extremadamente rico y tiene una visión e intuición asombrosas para ganar dinero. El mercado inmobiliario de Corea está fuertemente regulado por el gobierno, mientras que China aún no lo está. Estoy seguro de que Gun-Ho se siente atraído por el mercado inmobiliario en China.
Por supuesto. Escuché que Gun-Ho ganó mucho dinero comprando y vendiendo un condominio en la ciudad de Hangzhou, provincia de Zhejiang, durante su primera estadía en China. Nadie sabe cómo hizo su capital inicial, pero Gun-Ho seguramente tenía su capital inicial para usar en su inversión. No puedo hacer mi propia inversión incluso ahora porque no tengo capital inicial para invertir.
Gun-Ho me compró un condominio en Juan Town después de usar mi nombre en la transacción de bienes raíces para el terreno de GH Logistics en Seonghwan Town. Creo que esta vez también me dará algo a cambio.
Jae-Sik todavía estaba esperando las siguientes palabras de Gun-Ho. Pero Gun-Ho pareció tomarse su tiempo antes de decir algo.
Jae-Sik lo presionó un poco al decir: “Estoy escuchando. Dime.»
“Su nombre figura en el registro comercial de la empresa conjunta con la ciudad de Antang, así que creo que puede comprar una propiedad allí. Dado que ahora sabemos el precio de los condominios y el costo de completar el interior, no nos estafarán. Quiero que compre condominios en silencio sin decírselo a nadie. Abrió su cuenta bancaria personal con Industrial and Commercial Bank of China, ¿no es así?
«Sí, lo hice. Tuve que abrirlo para recibir mi salario ”.
«Te enviaré el dinero para hacer un contrato con esa cuenta».
«Bueno. Te enviaré un mensaje de texto con mi número de cuenta «.
«Quiero cinco condominios, no solo uno».
«¿Dijiste cinco?»
«Todavía tienen condominios disponibles, ¿verdad?»
«Creo que sí, ya que su oficina de ventas todavía está abierta, vendiendo condominios nuevos».
“El registro de la empresa muestra que el tamaño de la inversión para la empresa conjunta es de 50 millones de dólares. Debe ser una gran cantidad de dinero que rara vez se ve en una ciudad pequeña como la ciudad de Antang. Puede decirles que usará los condominios para los trabajadores cuando haga un contrato de compra, y creo que no plantearán ningún problema hasta cinco condominios. Habla con Fang Di Chan (agentes de bienes raíces) al respecto «.
«Esta bien, haré eso.»
“No nos apresuramos ni nada por esta transacción, así que tómate tu tiempo. Podemos hacerlo la semana que viene o la semana siguiente «.
«Si recibo fondos en mi cuenta bancaria personal, no en la cuenta comercial de la empresa, ¿no tengo que presentar un informe a la autoridad cambiaria al respecto?»
«No tienes que preocuparte por eso».
«Bueno.»
Después de colgar el teléfono con Jae-Sik Moon, Gun-Ho hizo sus cálculos en silencio.
‘Un condominio en Huaxi Huayuan cuesta 164 millones de wones. Si compro cinco de ellos, me costará 820 millones de wones. No puedo revenderlos de inmediato, así que tendré que alquilarlos … Veamos … tal vez durante tres años.
Puedo alquilar los cinco condominios y dejar que Jae-Sik Moon los administre. Como son condominios nuevos, supongo que puedo pedir 3.000 yuanes por un alquiler mensual por cada condominio. Si los alquilo todos con éxito, ganaré 15.000 yuanes por mes como ingresos por alquiler. Después de tres años, creo que puedo venderlos al menos por 200 millones de wones cada uno. Incluso si es en China, el precio de la vivienda en una zona rica aumentará. Es un hecho probado. A menos que ocurra una crisis financiera como la anterior crisis del FMI en Corea, el precio de la vivienda en un vecindario adinerado definitivamente subirá ”.
Gun-Ho sonrió mientras esperaba ganar algo de dinero en la ciudad de Antang.
Era jueves.
Gun-Ho empezó a trabajar en GH Mobile en Jiksan Town. Primero pasó por el sitio de construcción de su nuevo sitio de producción B. El edificio estaba casi construido dejando algunos retoques finales. Gun-Ho pudo ver algunos materiales de acabado amontonados dentro del edificio. Cuando Jong-Suk escuchó que Gun-Ho estaba allí, salió rápidamente para ver a Gun-Ho.
«Está casi hecho, ¿eh?»
“Sí, lo terminarán la semana que viene. Necesitamos que este nuevo sitio de producción esté abierto lo antes posible. Los trabajadores de producción están trabajando durante la noche estos días. Aunque les pagan por las horas extra, es difícil para ellos «.
“Parecías perder algo de peso. ¿Cómo es que su peso cambia constantemente hacia arriba y hacia abajo? «
“He estado muy ocupado estos días. Tengo un horario de trabajo agitado y he estado estudiando para un examen en la universidad. También estoy estudiando para TOEIC «.
“¿Qué hay de la clase de inglés? ¿Reanudamos la clase de inglés de la mañana con el profesor de inglés nativo? «
«Si. Creo que mi comprensión auditiva en inglés ha mejorado. Gracias a la clase de la mañana en el trabajo «.
“¿Qué son esos de allí? No los había visto antes «.
“Oh, son productos ensamblados para Chrysler. Obtenemos piezas de cuatro empresas diferentes y las ensamblamos en nuestro departamento de ensamblaje antes de enviarlas a Chrysler. Solo ha pasado una semana desde que empezamos a trabajar con estas piezas «.
«¿Estamos recibiendo suficientes pedidos de productos?»
“Mucho, diría yo. El caso es que, dado que las cuatro empresas nos suministran sus productos, tenemos que realizar un control de calidad de sus productos, sin mencionar enviar personas a sus fábricas para inspeccionarlos. Es mucho trabajo. Nuestro personal del equipo de control de calidad visitó hoy una de las empresas para realizar una inspección. Necesitamos asegurarnos de que no nos envíen productos defectuosos, para que nuestros productos finales ensamblados no tengan defectos «.
«Hmm ya veo.»
“El presidente Song quiere aumentar la cantidad de trabajadores en el equipo de calidad. Creo que ya publicó la oferta de trabajo en WorkNet «.
«Entonces, estamos contratando más trabajadores, ¿eh?»
«Si. Según el presidente Song, tendremos más de 500 trabajadores en total para fines de este año ”.
“500? Supongo que necesitamos una cafetería de empresa más grande «.
“Ahora tenemos una cocinera más en la cocina. Como estamos trabajando durante la noche estos días, necesitábamos una cocinera más. La cafetería sirve comida de calidad, como recomienda el nutricionista, día y noche ”.
“Suenas como si tuvieras días ocupados últimamente. Si desea sentirse más cómodo teniendo algo de tiempo libre en el trabajo, debe capacitar a algunos trabajadores para que ocupen puestos de gerencia media y compartan su carga de trabajo con ellos «.
«Hablando de eso, una vez que se complete el sitio de producción B, voy a colocar un gerente en cada sitio de producción, como el primer gerente en Producción A y el segundo gerente en Producción B.»
“Solo tenemos un gerente en este momento. ¿Vas a contratar a alguien?
“No, eso no sería necesario. Tenemos un subdirector que trabaja aquí desde hace casi cuatro años. Lo voy a colocar en un puesto de gerente interino por ahora «.
“No se debe considerar solo la cantidad de años que la persona ha estado trabajando en la empresa para colocar a alguien en un puesto específico. También debe considerar si realmente se sentiría cómodo trabajando con esa persona «.
“Me agrada. Él es mucho mayor que yo, así que lo trato como a mi hermano mayor, y eso le gusta mucho. ¿Eh? Ese es el. El que camina hacia allí «.
«Llamarlo.»
“¡Hermano! Bro! «
Jong-Suk Park de hecho estaba llamando hermano a la persona, que estaba trabajando en un puesto inferior al suyo. Un hombre, que parecía tener unos 40 años, llegó a Gun-Ho y Jong-Suk Park. Gun-Ho lo había visto antes. El hombre pareció sorprendido cuando reconoció a Gun-Ho, y le hizo una reverencia mostrando su respeto.
Gun-Ho preguntó: «¿En qué departamento estás trabajando ahora?»
«Soy un subdirector en el sitio de producción A. Principalmente estoy a cargo del equipo de corte y prueba».
“El gerente de nuestra planta de producción habló muy bien de usted porque trabaja duro y es bueno administrando trabajadores. Pasaste justo a tiempo, así que le pedí que te llamara para poder conocerte en persona «.
«Gracias Señor.»
El subdirector se sonrojó y le hizo una profunda reverencia a Gun-Ho.