Capítulo 1112: ¿Cómo llegaron los activos fijos a 270 millones de yuanes?

Pei Qian se sintió mareado. «¿Eh? ¿Los compré? 40%? «

¡Habían comprado al menos sesenta tiendas con un cálculo aproximado!

Sobre la base de un precio medio de 600.000 yuanes por cada tienda, una prima del 50% sería de 900.000 yuanes. Estas 60 tiendas … ¡estaban cerca de los 60 millones de yuanes!

Pei Qian estaba confundido. “¿Cuándo te di tanto dinero? ¿No te di solo 10 millones de yuanes para comprar el mercado de agricultores? «

El mercado de snacks elegido por el mercado de snacks era de unos 1.700 metros cuadrados. Debido a su ubicación remota y al entorno pobre, el precio no era alto. Cada metro cuadrado costaba unos 4.000 yuanes. Tengda había aumentado ligeramente el precio cuando querían comprarlo. Al final, el precio total fue de más de 7 millones de yuanes.

Pei Qian decidió darle a Liang Qingfan más de diez millones de yuanes junto con los gastos diversos como la renovación.

Sin embargo, no es posible que sean 60 millones de yuanes más.

Liang Qingfan dijo: “Jefe Pei, ¿no me llamó para buscar un nuevo edificio? Te pregunté si las tiendas estaban bien y dijiste que sí «.

La mente de Pei Qian se llenó de más signos de interrogación.

Se quedó en silencio por un momento y luego dijo: “Si mal no recuerdo, te pregunté en qué lugar estabas en ese entonces. Dijiste que era una ubicación relativamente remota y que no había forma de garantizar el potencial de apreciación «.

Liang Qingfan asintió. «Sí, ¿esta ubicación no es lo suficientemente remota?»

«Lo que dije fue: no puedo garantizar el potencial de apreciación, pero debería estar bien».

«Si no hay potencial de apreciación, no solicitaré fondos para comprarlo».

Pei Qian se quedó sin palabras.

¿Qué diablos…?

¡Te permití comprar tiendas, no en un lugar así!

Pei Qian llamó rápidamente al sistema y abrió la lista de Activos fijos que tenía ahora, no, los Activos fijos de la empresa registrados por el sistema.

<12 unidades en Dawn of Prosperous City (42,77 millones de yuanes)>

<30 unidades en el Bloque 5 del Distrito Huating de Golden Residence (72,69 millones de yuanes)>

(24 unidades en el bloque 3 del distrito de montaña de Huaxin (25,8 millones de yuanes))

<62 tiendas a lo largo de la calle en la antigua zona industrial (61,28 millones de yuanes)>

The Golden Residence, Huating District, fue el primer edificio que Sloth Apartments 2.0 había comprado. Huaxin Mountain District fue el segundo edificio de Sloth Apartments 2.0. Estaba ubicado en una ubicación relativamente remota, por lo que era mucho más barato.

Pei Qian había tenido la intención de vender el distrito de la montaña Huaxin recientemente renovado cuando no tenía dinero. Sin embargo, no lo había logrado. Por lo tanto, todavía estaba en sus manos.

También había información detallada detrás de la última columna ’62 tiendas a lo largo de la calle en la antigua zona industrial ‘. Se puede abrir para consultar la información de cada tienda.

Pei Qian finalmente recordó después de abrirlo y escanearlo.

Hubo un tiempo antes de esto cuando el sistema le notificaba la información de compra de algunas tiendas.

Sin embargo, la información mostrada en ese momento no era ’62 tiendas cerca de la antigua zona industrial ‘, ¡sino los nombres específicos de estas tiendas!

Pei Qian podría volverse un poco cauteloso si aparecieran las palabras «antigua zona industrial».

Desafortunadamente, no hubo ninguno.

Liang Qingfan firmó contratos con los jefes de estas tiendas, uno por uno, después de todo. Naturalmente, el sistema los registró uno por uno.

El sistema solo creó una compilación después de firmar todo.

Había demasiada información sobre activos fijos. Por lo tanto, Pei Qian habitualmente los mantenía ocultos y era demasiado vago para mirarlos.

Pei Qian había olvidado lo que estaba haciendo cuando se actualizó el mensaje. Podría haber estado jugando o viendo dramas.

Considerándolo todo, vio un montón de tiendas con nombres desordenados parpadeando. Los precios de cada tienda tampoco eran elevados. Eran alrededor de cientos de miles cada uno. Por lo tanto, no pensó demasiado en eso.

Por otro lado, el sistema solo actualizaría la información una vez que se hayan comprado los activos fijos. Entonces, la información solo se actualizaría durante la liquidación. No se actualizaría durante otros períodos.

Eso se debió a que el valor de estos activos fijos cambiaría sutilmente en cualquier momento. Algunos se levantarían y otros caerían. Si seguía mostrándose, Pei Qian vería estos números flotando frente a sus ojos todos los días. Fue demasiado molesto.

Por lo tanto, Pei Qian solo logró obtener información precisa sobre los activos fijos en ese mismo momento.

Pei Qian sintió un dolor de cabeza cuando vio la cifra de 270 millones de yuanes.

Comprar edificios significaba que uno solo podía entrar pero no salir. ¡Ya había tantos sin que ellos lo supieran!

Es más, solo parecía ver que estos números aumentaban y no disminuían cada vez que veía estos números.

Qué historia más triste.

Tenía que considerar el hecho de que la expansión de Sloth Apartments se había interrumpido ligeramente.

Pei Qian había planeado originalmente que Sloth Apartments comprara edificios en áreas remotas de Beijing y Shanghai. Sin embargo, Liang Qingfan se había ido de vacaciones en ese momento, por lo que este asunto se archivó temporalmente.

Después de que regresara Liang Qingfan, Pei Qian decidió establecer un mercado de bocadillos en el último minuto. Junto con la guerra de quema de dinero entre Finger Games y Long Yu Corporation, los fondos de Tengda estaban un poco escasos. Por lo tanto, el plan de compra de edificios en Beijing y Shanghai fue nuevamente archivado.

Aun así, los activos fijos de Tengda habían alcanzado los 270 millones de yuanes, ¡a punto de alcanzar los 300 millones de yuanes!

Le dolía la cabeza.

La suma inicial de los Fondos del Sistema este mes fue de 50 millones de yuanes. Una conversión de 270 millones de yuanes a los Fondos del Sistema fue de 27 millones de yuanes. En otras palabras, todavía quedaban 23 millones de yuanes en los Fondos del Sistema que Pei Qian podría usar para incurrir en pérdidas.

Incluso si despejara los Fondos del Sistema, solo podría convertir 2,3 millones de yuanes en su riqueza personal.

Estuvo bien, no fue completamente inaceptable.

¿Qué más podía decir?

En el lado positivo, al menos había consumido una enorme suma de dinero para reducir la presión de la pérdida.

Estrictamente hablando, estas tiendas se ajustan a los requisitos de Pei Qian. La ubicación era remota y el precio moderado. El único problema fue que casualmente conectaron el mercado de snacks y el Thriller Hostel …

Los precios se apreciarían en los próximos años.

En este punto, Pei Qian no tenía nada más que decir. Sin embargo, todavía tenía una última pregunta. «¿Por qué el 40% de los propietarios de las tiendas eligieron vender?»

Lógicamente hablando, si supiera que Tengda iba a hacer un gran movimiento en las cercanías, ¿no deberían estar sosteniendo la tienda firmemente en sus manos y pidiendo precios altísimos?

Quizás solo alquilarían y no venderían.

Ante la mención de esto, Liang Qingfan se emocionó y enderezó la espalda.

«De hecho, encontré muchas dificultades al comprar estas tiendas».

“Muchos dueños de tiendas están pidiendo precios altísimos. No están dispuestos a firmar contratos a largo plazo o querían aumentar el alquiler en dos o tres veces. Es muy ridículo «.

«¡Definitivamente no puedo ser tan derrochador!»

“Por lo tanto, jefe Pei, después de que usted aprobó especialmente los fondos, les di un ultimátum a los dueños de las tiendas: o firmen un contrato de diez años, firmen un contrato de alquiler a largo plazo de acuerdo con el alquiler actual del 50%, o véndanoslo de acuerdo con al sobreprecio de las tiendas «.

«¡Si no aceptan ninguno de ellos, rediseñaré la ruta de la Calle Gourmet y evitaré las tiendas no operativas!»

“Por lo tanto, jefe Pei, la ruta que está viendo ahora es una rediseñada. Esas tiendas que deliberadamente hemos pasado por alto son básicamente tiendas que piden precios altísimos y se niegan a cooperar «.

«Las dos propuestas restantes realmente tienen sentido».

“La relación de alquiler de las tiendas es básicamente de alrededor de 1: 300. Incluso si las tiendas que se alquilan durante 2000 meses aumentan en un 50%, solo cobrarían 3000 yuanes por mes. Además, el contrato es por 10 años. No pueden aumentar el alquiler a voluntad. En realidad, el alquiler no es tanto «.

“Si venden las tiendas, la misma tienda aumentaría de 600.000 a 900.000 yuanes. Además, podemos obtener el dinero de inmediato «.

“El dinero tiene un valor en el tiempo. Un aumento del 50% en el precio ahora definitivamente valdría más la pena que un aumento del 50% en el futuro. Es más, se trata de una suma de dinero en efectivo. Se puede utilizar para invertir de forma inmediata. Mientras esté en funcionamiento, los ingresos a largo plazo superarían con creces el principal. Valdría mucho más la pena que ganar un poco más de alquiler «.

“Algunos dueños de tiendas tienen la intención de usar este dinero para operar. Algunos propietarios de tiendas están escasos de dinero y tienen prisa por usar este dinero para comprar una casa o generar flujo de efectivo «.

“Por supuesto, también hay algunos propietarios de tiendas que son más pragmáticos. Firmarían un contrato largo para alquilarlo si fueran sencillos «.

“Todas estas son elecciones personales después de sopesar los pros y los contras. Los dos planes son realmente similares para nosotros «.

Pei Qian asintió.

Muy bien, de todos modos, él no los entendía realmente. Ya que no había necesidad de preocuparse por estas cosas ya que ya las habían comprado.

El mercado de snacks abriría oficialmente pasado mañana. Pei Qian no tenía la intención de venir.

Los resultados serían similares, viniera o no. El mercado de snacks definitivamente estaría lleno.

Siempre y cuando no genere dinero.

Pei Qian miró su reloj. Tenía la intención de irse hace una hora. No esperaba ser apuñalado varias veces después de caminar por la calle de los bocadillos.

Debería irse a casa. Era hora de consolar su alma herida con manjares y sueño.

¿O quizás su espalda herida?

Olvídalo, era más o menos lo mismo.

Pei Qian se subió al auto y se fue después de que Little Sun condujera el auto.

Zhang Yahui y Liang Qingfan comenzaron a caminar de regreso después de ver irse al jefe Pei.

Zhang Yahui suspiró. “Boss Pei no muestra sus emociones. ¿No puedo decir si está satisfecho con el mercado de los bocadillos o no? «

Liang Qingfan lo corrigió. “No tienes razón. Boss Pei no muestra sus emociones, pero su expresión no parece estar en línea con sus verdaderos pensamientos «.

«Boss Pei sería más optimista en la adversidad y más cauteloso en los buenos tiempos según la experiencia pasada».

“Parece preocupado. Eso significa que lo estamos haciendo bien, ¿verdad? «

“Como mínimo, significa que no habrá problemas a corto plazo. Incluso si hay deficiencias, son problemas que deben considerarse en el futuro «.

Zhang Yahui exhaló un suspiro de alivio. «Veo. Eso es bueno.»

“Me convertí en la persona a cargo no hace mucho. Solía ​​montar un puesto para vender fideos fríos asados. Asumí una tarea tan grande tan pronto como comencé. Además, implicó elegir ubicaciones, diseñar y renovar áreas con las que nunca había entrado en contacto. Estuve preocupado durante los últimos meses, temiendo que no me fuera bien ”.

«Me siento aliviado ahora que sé que Boss Pei está satisfecho».